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三王麗都大廈法拍房711號房
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三王麗都大廈法拍房711號房

三王麗都大廈法拍房711號房

  • 起拍價:¥133萬 保證金:20萬
  • 市場價:¥166萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 7/27層
  • 朝東 朝向
  • 138.86㎡ 2008年
  • 小區(qū)名稱:三王麗都大廈 相關(guān)學(xué)校:銅鋪街小學(xué)
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時間:2020-7-30 截止時間:2020-7-31截止前可以交保證金
競拍時間
2020年7月30日10時至2020年7月31日10時止(延時的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)解放西路269號三王麗都大廈711號房(權(quán)證號碼:714255226),建筑面積:138.86㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),總層數(shù)27層,標(biāo)的位于第7層,房屋現(xiàn)狀為簡單裝修,朝東,采光一般。

該房屋現(xiàn)為出租,租期至2022年10月31日。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。

網(wǎng)絡(luò)詢價1667574.6元起拍價1330000元,加價幅度5000元,保證金200000元。

展示看樣時間:暫定于2020年7月23日,如需看房,請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信(老彭:pengwei4712 )預(yù)約確認(rèn)(微信報(bào)名格式:姓名+標(biāo)的物名稱)。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱:長沙市天心區(qū)解放西路269號三王麗都大廈711號房

權(quán)證號碼:714255226

法院執(zhí)行裁定書:(2020)湘0102執(zhí)4904號

標(biāo)的現(xiàn)狀:簡裝

交通:11路;18路;145路;308路;358路等多路公交經(jīng)過。

購物:王府井;九龍倉;悅方;坡子街;太平街等

教育資源:銅鋪街小學(xué);長郡教育集團(tuán)文廟坪小學(xué);天心區(qū)碧湘街小學(xué)等

其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供材料:《法院裁定書》;《不動產(chǎn)登記表》;《拍賣申請表》

標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):三王麗都大廈

  • 建筑年代:2008年 建筑面積:
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):264戶
  • 容積率:7 停車位:300
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.6元/㎡/月 綠化率:35%(一般)
  • 所屬商圈:解放西路
  • 物業(yè)公司:長沙三王麗都物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:湖南躍偉豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹


樓盤的價值不可避免地與社會經(jīng)濟(jì)價值聯(lián)系在一起。綜觀現(xiàn)在推出的許多樓盤的區(qū)位環(huán)境,其實(shí)成熟度都基本相差不多,但是一些所謂的成熟地段已經(jīng)處于一種發(fā)展的上限,甚至有的地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)衰退的跡象,而在解放西,卻是另一番景象??梢哉f,隨著城市的發(fā)展,解放西早已成為時尚城市生活的風(fēng)向標(biāo)。居家辦公兩相宜樓盤項(xiàng)目的區(qū)域性很強(qiáng),不同區(qū)域的文化、商貿(mào)氛圍決定著這個區(qū)域項(xiàng)目的檔次和客戶構(gòu)成。在解放西路,已成為長沙市酒吧一條街(頗像北京三里屯酒吧街),在這個片區(qū)往來的商務(wù)人士,不是發(fā)跡富豪,就是白領(lǐng)職員。總體而言,解放西區(qū)域內(nèi)的寫字樓、商務(wù)酒店林立,但大都只租不售。而住宅大都是高層,同時往往也附建商業(yè)裙樓,以實(shí)現(xiàn)利潤最大化。住宅售價大都在30004000/平方米之間,個別的達(dá)到4200/平方米以上。周邊項(xiàng)目像五一華府在兩年前銷售均價就是3101/㎡,而隨后的青年公寓銷售均價高達(dá)3980/㎡;目前在售的城市生活家銷售均價4000/㎡,還處于地基施工的長房集團(tuán)汀蘭雅苑銷售均價預(yù)計(jì)將達(dá)3800/㎡。因?yàn)槭兄行母邔颖榷鄬?、板式住宅成本高,不但高在地價,而且還高在建造成本。據(jù)了解,該區(qū)域內(nèi)物業(yè)多數(shù)是住宅、公寓,隨著律師事務(wù)所、IT、醫(yī)療器械、影視、廣告、媒介等行業(yè)的興起,大批小公司完成原始積累,開始尋找真正意義上的辦公場所,其需求辦公面積在150300平方米,開發(fā)商們瞄準(zhǔn)了這些新興行業(yè)以及所帶來的產(chǎn)品需求空白。另外,也吸引了一批投資型客戶。因?yàn)檫@種住宅銷售單位小,并可辦理最高830年的貸款,而且其售價大大低于周邊寫字樓,租金則比普通公寓要高得多,并且,因?yàn)樽鈶粢话銥楣径莻€人,業(yè)主今后的經(jīng)營也簡單些,便于管理。居家辦公兩相宜,買房置業(yè)者絕大多數(shù)是沖著這點(diǎn)而來,這就使得品質(zhì)卓越的樓盤受到熱烈追捧。坐享成熟生活圈據(jù)了解,由湖南躍偉豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的三王麗都位于長沙解放西路與三王街交匯處金色年華對面。處于解放西路沃爾瑪超市和沿江風(fēng)光帶之間,地理位置極佳,附近酒吧林立,到黃興路步行街,坡子街,湘江風(fēng)光帶步行只有三、四分鐘的時間。項(xiàng)目總建筑面積42882.17平方米,15層為商業(yè)群樓,商業(yè)群樓面積10225.8平方米。據(jù)三王麗都銷售負(fù)責(zé)人介紹,項(xiàng)目位于解放西路最精華的核心地段,比肩BOBO國際,左手牽著沿江大道,右手牽著黃興南路,胸懷解放西路,坐擁長沙娛樂中心、商業(yè)中心、美食中心。坐享黃興南路、湘江大道、解放西路等多方位交通網(wǎng)絡(luò),出入方便快捷。擁有王府井、平和堂、黃興南路步行街、沃爾瑪、坡子街美食街、解放西酒吧街等商業(yè)、生活配套一應(yīng)俱全;先天的區(qū)域優(yōu)勢,加上后天精心打造,三王麗都將攬盡城市繁華,震撼五一商圈,真正成為城市中央至上生活。項(xiàng)目正對賈誼故居2萬平方米中式園林,旁鄰改造中的民俗民食商業(yè)街(坡子街),與岳麓山隔江相望??捎^湘江流水,看桔子洲頭,遠(yuǎn)眺猴子石大橋。是一個社會精英、成功人士,享受著物質(zhì)生活的富裕卻渴望著心靈的不羈和流浪的生活居所。借勢得勢,憑借解放西路濃厚的酒吧特色商業(yè)氛圍,撐起娛樂地產(chǎn)的大旗,三王麗都將是酒吧、休閑、娛樂產(chǎn)業(yè)的沃土,吸引酒吧、西餐廳、特色商店、娛樂休閑業(yè)態(tài)搶灘入駐。正如一位哲人所言:一天可以造就一個暴發(fā)戶,而造就一個貴族則需三代人的努力。一個樓盤,周圍的環(huán)境氣質(zhì)決非一天兩天就能形成,它需要一種歷史的積累,從而厚積薄發(fā)。除了氛圍的積累,周圍的市政配套等諸多設(shè)施的完善也三尺冰凍非一日之寒。在解放西,生活設(shè)施從學(xué)校、銀行、商場到醫(yī)院、郵局,商務(wù)設(shè)施從交通、酒店、寫字樓等等,這些都是眼見為實(shí)的,而非開發(fā)商樓書上描繪的憧憬。解放西享有成熟的生活圈,擁有豐富的社會資源,商業(yè)價值突出,購物、文教、餐飲、娛樂、金融、交通、醫(yī)療設(shè)施一應(yīng)俱全,物業(yè)的市場價值相當(dāng)堅(jiān)挺,而后隨著湘江濱水區(qū)的整體開發(fā)熱,勢必將再次提升區(qū)域內(nèi)物業(yè)的社會價值。園林景觀:空中花園。