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香墅美地家園法拍房1號(hào)棟1023號(hào)房
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香墅美地家園法拍房1號(hào)棟1023號(hào)房

香墅美地家園法拍房1號(hào)棟1023號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥55萬 保證金:7萬
  • 市場價(jià):¥86萬 房產(chǎn)性質(zhì):復(fù)式住宅
  • 四室兩衛(wèi) 10/17層
  • 待勘 朝向
  • 91.02㎡ 2007年
  • 小區(qū)名稱:香墅美地家園 相關(guān)學(xué)校:仰天湖赤嶺小學(xué)
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2020-9-9 截止時(shí)間:2020-9-10截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2020年9月9日10:00時(shí)至2020年9月10日10:00時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1023號(hào)房地產(chǎn)(權(quán)證號(hào)碼為20170115666,他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20170136414)。

標(biāo)的物坐落于長沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1023號(hào)房地產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建成時(shí)間為2010年8月19日,發(fā)證時(shí)間為2017年6月7日,總層數(shù)17層,標(biāo)的物位于第10層,有電梯?,F(xiàn)為“嘉誠家庭賓館”的一部分(該賓館由標(biāo)的物與臨近房屋數(shù)間經(jīng)打通合并后改建而成),室內(nèi)空間已改建為賓館客房形式,賓館入戶玻璃門,客房為木包門,室內(nèi)地面鋪設(shè)地面磚,墻面貼墻紙,天棚一級(jí)吊頂。該賓館目前正在營業(yè)。

該標(biāo)的物為住宅用途,房屋所有權(quán)人張英海,建筑面積為91.02平方米,分?jǐn)偯娣e為20.83平方米。評(píng)估價(jià):86.1595萬元,起拍價(jià):68.9276萬元,保證金:7萬元,增價(jià)幅度:5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

特別注明:

1、該評(píng)估價(jià)格由湖南萬源土地房地產(chǎn)評(píng)估測繪有限公司評(píng)估。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍,保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣,除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出,請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

【特別提醒】:目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定,但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶,本院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)各競買人慎重考慮。

本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣,意向買受人請(qǐng)自行看樣。

標(biāo)的物介紹

執(zhí)行案號(hào)

(2019)湘0111執(zhí)4994號(hào)

執(zhí)行員

和電話

黃法官

0731-85881727

標(biāo)的物名稱

長沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1023號(hào)房地產(chǎn)(權(quán)證號(hào)碼為20170115666,他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20170136414)

情況說明

1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/p>

長沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園

2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處?

有原件,抵押在銀行

3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人?

詳情請(qǐng)見拍賣公告

4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)

本院有處置權(quán)

5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等)

租賃期限:2018年9月3日至2021年9月3日止,租金為2300元/月,半年一付,詳見附件《租賃合同》

6.房屋占用及騰房

租戶占用

7.有無優(yōu)先購買權(quán)?

8.其他需要說明的情況

本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):香墅美地家園

  • 建筑年代:2007年 建筑面積:148000m2
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):878戶
  • 容積率:3.22 停車位:300
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.6元/㎡/月 綠化率:41%(高)
  • 所屬商圈:浦沅
  • 物業(yè)公司:湖南家園物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:湖南華菱置業(yè)有限公司
周邊介紹


香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號(hào),浦沅集團(tuán)和華盛家園之間,毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望,與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項(xiàng)目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越,是長沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項(xiàng)目占地面積為4.02萬平方米(60畝),其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米,綜合用地面積占0.51萬平方米;總建筑面積為14.4萬平方米(不包括架空層和車庫面積),容積率為3.22,建筑密度為19.2%,綠化率為41%;整個(gè)小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房,主力戶型為3房,項(xiàng)目規(guī)劃住戶1200余戶。項(xiàng)目共分兩期開發(fā),開發(fā)周期預(yù)計(jì)為2年,產(chǎn)品為兩部分,主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。