湖南省韶山市人民法院拍賣公告
湖南省長沙市天心區(qū)殷家沖街89號上源湘江華庭(慢步江灣)2棟2902室，住宅用途房地產(chǎn)，所有權(quán)人為徐敏、馮家騰。權(quán)證號碼：20180052245、20180052246，位于29層，共34層，建筑面積122.17平方米，分?jǐn)偯娣e21.69平方米。 抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。
雙方協(xié)議價：￥1500000元，本輪起拍價：￥1250000元，保證金：￥150000元，增價幅度：￥1000元或其整倍數(shù)。
1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際標(biāo)的物為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行核實(shí)。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題！可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍品名稱
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湖南省長沙市天心區(qū)殷家沖街89號上源湘江華庭（慢步江灣）2棟2902室，住宅用途，電梯房
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權(quán)利來源
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執(zhí)行裁定書：（2020）湘0382執(zhí)211號
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權(quán)證情況 | 2018年已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證 | |
位置
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長沙市天心區(qū)殷家沖路89號 | |
現(xiàn)狀
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租賃情況
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無
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鑰匙
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法院沒有掌控鑰匙?？礃訒r間：定于2020年8月10日上午9時至12時看房，請?zhí)崆?天直接電話聯(lián)系房主徐女士13548675483看房。
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權(quán)利限制情
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· 本標(biāo)的由湖南省韶山市人民法院查封。
· 抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。貸款金額87萬元。
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提供的文件
| 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認(rèn)書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹： 1、拍賣對象：湖南省長沙市天心區(qū)殷家沖街89號上源湘江華庭（慢步江灣）2棟2902室，住宅用途房地產(chǎn)，所有權(quán)人為徐敏、馮家騰。權(quán)證號碼：20180052245、20180052246，位于29層，共34層，建筑面積122.17平方米，分?jǐn)偯娣e21.69平方米。 抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。 2、特殊說明：標(biāo)的物拍賣過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、房屋維修基金等，由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所拖欠的其余費(fèi)用（水、電、物業(yè)等）由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 3、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。 4、拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。 5、買受人持本院拍賣成交裁定書與協(xié)助執(zhí)行通知書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 | ||
所在小區(qū)：慢步江灣
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