溫州市鹿城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:湖南省長沙市天心區(qū)友誼路413號運(yùn)成大廈1412號。
(1)房屋權(quán)屬狀況:
湖南省長沙市天心區(qū)友誼路413號運(yùn)成大廈1412號【房屋所有權(quán)證號:20190027449,建筑面積:119.3平方米】,辦公,登記日期:2019年1月。
(2)土地權(quán)屬狀況:
土地使用權(quán)證號:20190027449,土地使用權(quán)面積:/,出讓,辦公,土地使用權(quán)終止日期:2053年4月。
起拍價(jià): 84萬元,保證金:15萬元。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍品名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)友誼路413號運(yùn)成大廈1412號 | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書;2.不動產(chǎn)登記信息查詢記錄。 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人劉毅 | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
鑰匙 | ||
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 1、被溫州市鹿城區(qū)人民法院查封 | |
提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認(rèn)書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 (1)房屋權(quán)屬狀況: 湖南省長沙市天心區(qū)友誼路413號運(yùn)成大廈1412號【房屋所有權(quán)證號:20190027449,建筑面積:119.3平方米】,辦公,登記日期:2019年1月。 (2)土地權(quán)屬狀況: 土地使用權(quán)證號:20190027449,土地使用權(quán)面積:/,出讓,辦公,土地使用權(quán)終止日期:2053年4月。 (3)四至情況: 東至新長海尚都國際,靠近劉家沖北路,南至“湘府華城”住宅小區(qū),西至青創(chuàng)匯國際創(chuàng)客廣場,靠近芙蓉南路,北至友誼路。 (4)特殊說明: 1、現(xiàn)場圖片及今后向買受人所展示的視頻及現(xiàn)場狀況僅作參考,本標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付買受人(本次拍賣不包括室內(nèi)可移動物品)。 2、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由買賣雙方各自承擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付,墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù),向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi),法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證等;可能欠繳水電及物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。 3、買受人資格問題(包括限購政策),請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解,否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。 4、標(biāo)的物如有違法建筑,則由買受人接受相關(guān)部門的行政處罰,甚至是無條件拆除。 5、住宅、商鋪、廠房等不動產(chǎn)及其他司法處置財(cái)產(chǎn)買受人應(yīng)于繳納過戶相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于稅款、停車費(fèi)、罰款費(fèi))起5日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款。如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的,至遲應(yīng)于上述期限滿前一個工作日向鹿城法院執(zhí)行局書面請求展期,至多展期5日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的,則由買受人承擔(dān)無法辦理退款的風(fēng)險(xiǎn);司法處置財(cái)產(chǎn)的買受人應(yīng)于過戶裁定書等材料載明的有效期限內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶,若未如期申辦過戶的,則由買受人自行承擔(dān)包括不能辦理過戶在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。 6、本標(biāo)的物拍賣所依據(jù)的法律文書案號:(2021)浙0302執(zhí)1019號。 溫馨提示:買受人在領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》后,法院解除查封手續(xù)需要較長時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。如因涉及外地法院查封事項(xiàng),解封也需較長期限。 |
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