長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙縣暮云工業(yè)園一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備。標(biāo)的詳情如下：

1、土地

備注：根據(jù)長(zhǎng)沙市人民政府于2015年1月14 日印發(fā)的《長(zhǎng)沙市人民政府《關(guān)于將長(zhǎng)沙縣暮云街道南托街道調(diào)入長(zhǎng)沙市天心區(qū)的通知》（長(zhǎng)政函【2015】2 號(hào)）文件中表示將長(zhǎng)沙縣暮云街道、南托街道調(diào)入長(zhǎng)沙市天心區(qū)。

2、地上房屋建筑物

特別說明：（1）房屋建筑物有租賃。部分租賃情況詳見評(píng)估報(bào)告；因被執(zhí)行人未向本院提供租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，部分租賃情況不詳，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往標(biāo)的所在地了解租賃情況。（2）承租人自費(fèi)對(duì)房屋空間布局、裝飾裝修進(jìn)行了改造，承租期結(jié)束后，空間布局的改造可自行拆除。（3）有關(guān)園區(qū)的規(guī)劃要求、入園要求等，請(qǐng)意向競(jìng)買人于參拍前自行前往園區(qū)了解。

3、構(gòu)筑物

4、設(shè)備

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估價(jià)：10062.7萬(wàn)元（其中：房產(chǎn)土地價(jià)格8901.94萬(wàn)元，構(gòu)筑物價(jià)格2.73萬(wàn)元，設(shè)備價(jià)格47.73萬(wàn)元，稅費(fèi)1110.3萬(wàn)元）

起拍價(jià)：8952.4萬(wàn)元，保證金：1000萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

宗地情況：位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新興科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東臨園區(qū)內(nèi)部道路，西鄰新鼎鋼構(gòu)，北鄰頂立科技園，南臨園區(qū)內(nèi)部道路。宗地紅線外“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣），宗地紅線內(nèi)“五通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水）及地上建有一棟生產(chǎn)用房及構(gòu)筑物。

房屋建筑物：生產(chǎn)用房共3層，第1層凈高約8.2米，第2層凈高約6.35米，第3層凈高約6.9米；夾層一凈高約3.8米；夾層二凈高約2.8米；夾層三凈高約2.8米。外墻為墻磚，窗戶為塑鋼門窗，1層：102、107 為通間裝修地面為水泥地，天花及墻面刷白，有鋼搭隔層，隔層寬7m；108(思 成食品)地面水泥地，墻面及天花為刷白；109（湖南安得利食品有限公司） 地面涂漆，墻面及天花刷白；111地面涂漆，墻面及天花刷白，有鋼架層；112（安保室）水泥地面，墻面及天花刷白、長(zhǎng)沙東友物業(yè)管理處地面為地板革，裙墻貼磚高度1.8m，墻面及天花刷白，墻面有開裂；長(zhǎng)沙云上閩湘食 品有限公司（沙拉斯長(zhǎng)沙配送部）地面為水泥，墻面及天花為刷白；101地面為涂漆，墻面及天花刷白；2層：凈化車間地面為環(huán)氧樹脂，地坪漆，鋁 合金隔板隔斷、暖氣房地面為水泥地，墻面及天花泡木隔板、其他區(qū)域地面 為水泥涂漆，墻面及天花刷白；3層：地面為水泥涂漆、天花及墻面刷白；夾層1：檢驗(yàn)室地面為地板磚，墻面及天花刷白;夾層2:東側(cè)：地面為水泥地，墻面及天花刷白、配電房地面為水泥地，墻面及天花刷白；西側(cè)：江蘇酷威文化發(fā)展有限公司地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白;夾層3:東側(cè)：地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白；西側(cè)：地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白，墻面有脫落，鋼筋有裸露；公共區(qū)域：樓梯間不銹鋼扶手，地面為水泥地。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。