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(法拍門面)博林金谷小區(qū)綜合樓10020室(共7套房,可單獨(dú)競拍)
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(法拍門面)博林金谷小區(qū)綜合樓10020室(共7套房,可單獨(dú)競拍)

(法拍門面)博林金谷小區(qū)綜合樓10020室(共7套房,可單獨(dú)競拍)

  • 起拍價(jià):¥357萬 保證金:36萬
  • 市場價(jià):¥510萬 房產(chǎn)性質(zhì):商業(yè)
  • 待勘 1/18層
  • 待勘 朝向
  • 164.79㎡ 2010年
  • 小區(qū)名稱: 相關(guān)學(xué)校:
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-6-18 截止時(shí)間:2024-6-21截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2024年6月18日10時(shí)至2024年6月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)
拍賣標(biāo)的

上海市第二中級人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的1:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10020室,建筑面積:164.79平方米;分?jǐn)偯娣e:9.01平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283268;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):510萬元

起拍價(jià): 357萬元;保證金:36萬元;增價(jià)幅度:1.5萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的2:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10021室,建筑面積:94平方米;分?jǐn)偯娣e:5.14平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283266;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):304萬元

起拍價(jià): 212.8萬元;保證金:22萬元;增價(jià)幅度:1萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的3:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10023室,建筑面積:24.28平方米;分?jǐn)偯娣e:1.33平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283262;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):55萬元

起拍價(jià): 38.5萬元;保證金:3.8萬元;增價(jià)幅度:0.15萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的4:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10003室,建筑面積:55.70平方米;分?jǐn)偯娣e:3.05平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283347;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):160萬元

起拍價(jià): 112萬元;保證金:12萬元;增價(jià)幅度:0.5萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的5:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10004室,建筑面積:47.74平方米;分?jǐn)偯娣e:2.61平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283345;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):140萬元

起拍價(jià):98萬元;保證金:10萬元;增價(jià)幅度:0.5萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的6:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10051室,建筑面積:7.64平方米;分?jǐn)偯娣e:2.75平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180284101;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月5日;土地性質(zhì):出讓。 

評估價(jià):8萬元

起拍價(jià):5.6萬元;保證金:1萬元;增價(jià)幅度:0.1萬元及其倍數(shù)。


拍賣標(biāo)的7:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10022室,建筑面積:46.59平方米;分?jǐn)偯娣e:2.55平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283263;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

評估價(jià):159萬元

起拍價(jià):111.3萬元;保證金:11萬元;增價(jià)幅度:0.5萬元及其倍數(shù)。


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

拍品名稱

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10020室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書;2、不動產(chǎn)情況登記表

拍品所有人

權(quán)利人:上海落拓實(shí)業(yè)有限公司

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息:被上海市公安局靜安分局(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2024年6月22日)、上海市第二中級人民法院(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2026年6月6日)、長沙市天心區(qū)人民法院(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2026年11月26日)查封。

抵押狀況登記信息:無。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況:

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓10020室,建筑面積:164.79平方米;分?jǐn)偯娣e:9.01平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號碼:20180283268;房屋用途:商業(yè);產(chǎn)權(quán)來源:析產(chǎn);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2018年9月4日;土地性質(zhì):出讓。

2、建筑物狀況:

經(jīng)勘查,總層數(shù)18層,標(biāo)的位于1層臨街。

3、四至情況:

所在小區(qū)名稱為“博林金谷”,標(biāo)的東至距芙蓉南路約200米,南至新姚北路,西至長沙防火廠門宿舍,北至住宅小區(qū)。

標(biāo)的周邊0.5公里范圍內(nèi)有新姚路芙蓉南路口站(途徑105路、707路、915路、穿梭巴士2號線)、芙蓉路新姚路口站(途徑25路、125路、140路、141路、370路、701路、穿梭巴士2號線)、蓮花山(長沙愛爾眼科醫(yī)院)站(途徑25路、105路、125路、140路、141路、152路、230路、370路、701路、707路、915路、長株潭201路、穿梭巴士2號線)等公交站點(diǎn)。

所在小區(qū)隸屬于湖南省長沙市天心區(qū)新開鋪街道,南城板塊,區(qū)域有侯家塘商圈、東塘商圈。周邊有長沙市中心醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),有明德中學(xué)、二十一中、紅衛(wèi)小學(xué)、沙子塘小學(xué)、省委機(jī)關(guān)小學(xué)等教育機(jī)構(gòu),有天虹商場、南郊生活廣場等商業(yè)場所,有中國石化(長沙市長大加油站)、長沙城發(fā)能源加油站(南二環(huán)站)、威泰石油加油站(康瑞站)、中國石化(長沙大道加油站)、和順石油加油站(木蓮站)、中國石化(南郊公園加油站)等加油站,有中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、南郊公園、文化公園、植物公園等服務(wù)設(shè)施。

4、特殊說明:

(1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

(2)如有違法建筑,則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,甚至拆除,并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

(3)競買人資格問題,請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍,必要時(shí)可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),須由買受人負(fù)擔(dān)。

(4)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

(5)拍賣標(biāo)的若存在與其他室號打通、重新分割的,房屋過戶時(shí)如需恢復(fù)原狀,買受人須自行按相關(guān)規(guī)定辦理恢復(fù)事宜的,所有與之相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用(包括但不限于重新測繪費(fèi)、恢復(fù)原狀時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用)等均由買受人自行承擔(dān)解決。室內(nèi)家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

(6)標(biāo)的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑,被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改,并要求對該房屋進(jìn)行復(fù)原的,均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料,自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):

  • 建筑年代:2010年 建筑面積:
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):
  • 容積率: 停車位:
  • 物業(yè)費(fèi)用: 綠化率:
  • 所屬商圈:
  • 物業(yè)公司:
  • 開發(fā)商:
周邊介紹


博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路,位于南二環(huán)浦沅立交橋段,踞1號線地鐵口,是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶,政府三市融城大手筆藍(lán)圖中最重要之板塊,鰲占南城繁華首站,距侯家塘商圈僅5分鐘車距,距東塘商圈僅7分鐘車距,15分鐘就能直達(dá)火車站,萬象交通,全城繁華便捷暢享,凸顯無限區(qū)域價(jià)值前景。項(xiàng)目位于長沙南城新城與舊城交界,湖南省政府板塊,小區(qū)占地348.58畝,總建筑面積近50萬平方米,總戶樹約3500戶,小區(qū)綠化率40%以上,容積率2.5,是真正的花園式低容積率坡地住宅,項(xiàng)目由國家一級建筑設(shè)計(jì)師與德國知名大師設(shè)計(jì),在原生態(tài)山坡,谷地,森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑,在簡明快中突出獨(dú)具匠心的協(xié)調(diào)之美,小區(qū)配套有幼兒園會所,游泳池等多種配套設(shè)施,是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個(gè)小區(qū)交通便利,出則繁華,入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設(shè)施組成,建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間,是一個(gè)超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林,擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中,九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長,數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納,構(gòu)筑大型天然氧吧,千米環(huán)翠溪繞城流淌,演繹山林與水的纏綿情趣。不可復(fù)制、不可再生的天賦美地,錯過將一生遺憾。博林金谷整個(gè)占地分三塊,科學(xué)規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層,建筑群呈圍合式擁抱原生山林,德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內(nèi)設(shè)計(jì)大師聯(lián)手,德式包豪斯精藝建筑設(shè)計(jì)完美,每戶朝向,均以陽光和山風(fēng)為參照,每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會所、幼兒園、小學(xué)等配套齊整;舉步之外,天虹百貨引領(lǐng)下一站城市成熟商圈。鐵道學(xué)院、明德中學(xué)等學(xué)府林立,書香墨染;周邊多家銀行網(wǎng)點(diǎn)分布,構(gòu)筑便捷商務(wù)。三期規(guī)劃用地面積約58畝,建筑面積近10萬平米,容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級產(chǎn)品,延續(xù)前期德式包豪斯風(fēng)格,簡潔明快的線條與大面積玻璃對比,表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園,引進(jìn)中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級配置,將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來,規(guī)劃戶數(shù)僅605席,稀貴藏品,值得珍藏。