權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動產(chǎn)情況登記表

拍品所有人

權(quán)利人：上海落拓實業(yè)有限公司

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

占用情況

欠費情況

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市公安局靜安分局（預(yù)計結(jié)束時間：2024年6月22日）、上海市第二中級人民法院（預(yù)計結(jié)束時間：2026年6月6日）、長沙市天心區(qū)人民法院（預(yù)計結(jié)束時間：2026年11月26日）查封。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

湖南省長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)綜合樓202室，建筑面積：960.82平方米；分攤面積：132.43平方米；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：股份制企業(yè)房產(chǎn)；權(quán)證號碼：20170293785；房屋用途：車庫；產(chǎn)權(quán)來源：判決；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2010年9月14日；登記時間：2017年11月7日；土地性質(zhì)：出讓。

2、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，總層數(shù)18層，標的位于2層樓宇內(nèi)部。

3、四至情況：

所在小區(qū)名稱為“博林金谷”，標的東至距芙蓉南路約200米，南至新姚北路，西至長沙防火廠門宿舍，北至住宅小區(qū)。

標的周邊0.5公里范圍內(nèi)有新姚路芙蓉南路口站（途徑105路、707路、915路、穿梭巴士2號線）、芙蓉路新姚路口站（途徑25路、125路、140路、141路、370路、701路、穿梭巴士2號線）、蓮花山（長沙愛爾眼科醫(yī)院）站（途徑25路、105路、125路、140路、141路、152路、230路、370路、701路、707路、915路、長株潭201路、穿梭巴士2號線）等公交站點。

所在小區(qū)隸屬于湖南省長沙市天心區(qū)新開鋪街道，南城板塊，區(qū)域有侯家塘商圈、東塘商圈。周邊有長沙市中心醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，有明德中學(xué)、二十一中、紅衛(wèi)小學(xué)、沙子塘小學(xué)、省委機關(guān)小學(xué)等教育機構(gòu)，有天虹商場、南郊生活廣場等商業(yè)場所，有中國石化（長沙市長大加油站）、長沙城發(fā)能源加油站（南二環(huán)站）、威泰石油加油站（康瑞站）、中國石化（長沙大道加油站）、和順石油加油站（木蓮站）、中國石化（南郊公園加油站）等加油站，有中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、南郊公園、文化公園、植物公園等服務(wù)設(shè)施。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負擔(dān)。

（4）拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（5）拍賣標的若存在與其他室號打通、重新分割的，房屋過戶時如需恢復(fù)原狀，買受人須自行按相關(guān)規(guī)定辦理恢復(fù)事宜的，所有與之相關(guān)的手續(xù)和費用（包括但不限于重新測繪費、恢復(fù)原狀時所產(chǎn)生的一切費用）等均由買受人自行承擔(dān)解決。室內(nèi)家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（6）標的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改，并要求對該房屋進行復(fù)原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。