上海市第二中級(jí)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新姚北路399號(hào)博林金谷小區(qū)綜合樓201室,建筑面積:662.87平方米;分?jǐn)偯娣e:91.36平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號(hào)碼:20170293725;房屋用途:車庫(kù);產(chǎn)權(quán)來(lái)源:判決;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2017年11月7日;土地性質(zhì):出讓。
評(píng)估價(jià):703萬(wàn)元
起拍價(jià):492.1萬(wàn)元;保證金:50萬(wàn)元;增價(jià)幅度:2萬(wàn)元及其倍數(shù)。
特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表(2023)滬02執(zhí)486號(hào)
拍品名稱 | 湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新姚北路399號(hào)博林金谷小區(qū)綜合樓201室 | |
權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書(shū);2、不動(dòng)產(chǎn)情況登記表 | |
拍品所有人 | 權(quán)利人:上海落拓實(shí)業(yè)有限公司 | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
占用情況 | ||
欠費(fèi)情況 | ||
權(quán)利限制狀況及 抵押狀況 | 權(quán)利限制狀況登記信息:被上海市公安局靜安分局(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2024年6月22日)、上海市第二中級(jí)人民法院(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2026年6月6日)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院(預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間:2026年11月26日)查封。 抵押狀況登記信息:無(wú)。 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院執(zhí)行裁定書(shū) 2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū) 3、拍賣成交確認(rèn)書(shū) | |
拍品介紹 1、房屋權(quán)屬狀況: 湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新姚北路399號(hào)博林金谷小區(qū)綜合樓201室,建筑面積:662.87平方米;分?jǐn)偯娣e:91.36平方米;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn);權(quán)證號(hào)碼:20170293725;房屋用途:車庫(kù);產(chǎn)權(quán)來(lái)源:判決;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);建成年份:2010年9月14日;登記時(shí)間:2017年11月7日;土地性質(zhì):出讓。 2、建筑物狀況: 經(jīng)勘查,總層數(shù)18層,標(biāo)的位于2層樓宇內(nèi)部。 3、四至情況: 所在小區(qū)名稱為“博林金谷”,標(biāo)的東至距芙蓉南路約200米,南至新姚北路,西至長(zhǎng)沙防火廠門(mén)宿舍,北至住宅小區(qū)。 標(biāo)的周邊0.5公里范圍內(nèi)有新姚路芙蓉南路口站(途徑105路、707路、915路、穿梭巴士2號(hào)線)、芙蓉路新姚路口站(途徑25路、125路、140路、141路、370路、701路、穿梭巴士2號(hào)線)、蓮花山(長(zhǎng)沙愛(ài)爾眼科醫(yī)院)站(途徑25路、105路、125路、140路、141路、152路、230路、370路、701路、707路、915路、長(zhǎng)株潭201路、穿梭巴士2號(hào)線)等公交站點(diǎn)。 所在小區(qū)隸屬于湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪街道,南城板塊,區(qū)域有侯家塘商圈、東塘商圈。周邊有長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),有明德中學(xué)、二十一中、紅衛(wèi)小學(xué)、沙子塘小學(xué)、省委機(jī)關(guān)小學(xué)等教育機(jī)構(gòu),有天虹商場(chǎng)、南郊生活廣場(chǎng)等商業(yè)場(chǎng)所,有中國(guó)石化(長(zhǎng)沙市長(zhǎng)大加油站)、長(zhǎng)沙城發(fā)能源加油站(南二環(huán)站)、威泰石油加油站(康瑞站)、中國(guó)石化(長(zhǎng)沙大道加油站)、和順石油加油站(木蓮站)、中國(guó)石化(南郊公園加油站)等加油站,有中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、南郊公園、文化公園、植物公園等服務(wù)設(shè)施。 4、特殊說(shuō)明: (1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān) 成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 拍賣成交款不含本條涉及錢(qián)款。 (2)如有違法建筑,則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,甚至拆除,并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。 (3)競(jìng)買人資格問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍,必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),須由買受人負(fù)擔(dān)。 (4)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 (5)拍賣標(biāo)的若存在與其他室號(hào)打通、重新分割的,房屋過(guò)戶時(shí)如需恢復(fù)原狀,買受人須自行按相關(guān)規(guī)定辦理恢復(fù)事宜的,所有與之相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用(包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)、恢復(fù)原狀時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用)等均由買受人自行承擔(dān)解決。室內(nèi)家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 (6)標(biāo)的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無(wú)證建筑,被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門(mén)責(zé)令整改,并要求對(duì)該房屋進(jìn)行復(fù)原的,均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門(mén)查詢資料,自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 |
所在小區(qū):
博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路,位于南二環(huán)浦沅立交橋段,踞1號(hào)線地鐵口,是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶,政府三市融城大手筆藍(lán)圖中最重要之板塊,鰲占南城繁華首站,距侯家塘商圈僅5分鐘車距,距東塘商圈僅7分鐘車距,15分鐘就能直達(dá)火車站,萬(wàn)象交通,全城繁華便捷暢享,凸顯無(wú)限區(qū)域價(jià)值前景。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南城新城與舊城交界,湖南省政府板塊,小區(qū)占地348.58畝,總建筑面積近50萬(wàn)平方米,總戶樹(shù)約3500戶,小區(qū)綠化率40%以上,容積率2.5,是真正的花園式低容積率坡地住宅,項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)建筑設(shè)計(jì)師與德國(guó)知名大師設(shè)計(jì),在原生態(tài)山坡,谷地,森林中穿梭德國(guó)后現(xiàn)代主義建筑,在簡(jiǎn)明快中突出獨(dú)具匠心的協(xié)調(diào)之美,小區(qū)配套有幼兒園會(huì)所,游泳池等多種配套設(shè)施,是長(zhǎng)沙首席德國(guó)舒適示范社區(qū)。整個(gè)小區(qū)交通便利,出則繁華,入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會(huì)所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設(shè)施組成,建筑物錯(cuò)落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間,是一個(gè)超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林,擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中,九頭古樟樹(shù)、山茶樹(shù)、馬尾松等樹(shù)木蒼勁生長(zhǎng),數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納,構(gòu)筑大型天然氧吧,千米環(huán)翠溪繞城流淌,演繹山林與水的纏綿情趣。不可復(fù)制、不可再生的天賦美地,錯(cuò)過(guò)將一生遺憾。博林金谷整個(gè)占地分三塊,科學(xué)規(guī)劃商場(chǎng)、酒店式公寓及高層,建筑群呈圍合式擁抱原生山林,德國(guó)知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)大師聯(lián)手,德式包豪斯精藝建筑設(shè)計(jì)完美,每戶朝向,均以陽(yáng)光和山風(fēng)為參照,每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會(huì)所、幼兒園、小學(xué)等配套齊整;舉步之外,天虹百貨引領(lǐng)下一站城市成熟商圈。鐵道學(xué)院、明德中學(xué)等學(xué)府林立,書(shū)香墨染;周邊多家銀行網(wǎng)點(diǎn)分布,構(gòu)筑便捷商務(wù)。三期規(guī)劃用地面積約58畝,建筑面積近10萬(wàn)平米,容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級(jí)產(chǎn)品,延續(xù)前期德式包豪斯風(fēng)格,簡(jiǎn)潔明快的線條與大面積玻璃對(duì)比,表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園,引進(jìn)中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級(jí)配置,將打造出長(zhǎng)沙頂尖的城市門(mén)第居境。三期超越而來(lái),規(guī)劃戶數(shù)僅605席,稀貴藏品,值得珍藏。