廣東省揭陽市中級人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的
名稱：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室【權(quán)證號碼：712115334號，產(chǎn)權(quán)面積：3706.79平方米】。
經(jīng)委托評估，該房產(chǎn)處置參考價為34458320元。
具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：
評估價：34458320元 起拍價：24120824元
增價幅度：100000元或其倍數(shù) 保證金：3000000元
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
拍品名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室 | |||
執(zhí)行依據(jù) | （2022）粵52執(zhí)1186號執(zhí)行裁定書 | |||
詢價機構(gòu) | 湖南中信發(fā)房地產(chǎn)評估有限公司 | |||
權(quán)證情況 | 712115334號 | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 及介紹 | 房屋用途 | 商業(yè) | 產(chǎn)權(quán)面積 | 3706.79平方米 |
產(chǎn)權(quán)類別 | 股份制企業(yè)房產(chǎn) | 裝修程度 | 簡裝 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 總樓層 | 31層 | |
登記時間 | 2012-6-26 | 標(biāo)的所在樓層 | 4層 | |
是否有電梯 | 有 | 朝向 | 坐北朝南 | |
權(quán)證限制情況 | 已抵押，已查封 | |||
過戶情況 | 法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)問題均由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并在競買后自行協(xié)商處理。 | |||
提供的文書 | 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認(rèn)書》 | |||
特別說明 | 1.拍賣對象：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室（產(chǎn)權(quán)面積3706.79㎡）按現(xiàn)狀拍賣，可自行前往現(xiàn)場看樣。 2.拍賣成交后，法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，過戶時所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。 3.上述涉案房產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交付時間等本院通知。 | |||
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