廣東省揭陽(yáng)市中級(jí)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的
名稱：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈301室【權(quán)證號(hào)碼：712115369號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積：3703.55平方米】。
經(jīng)委托評(píng)估，該房產(chǎn)處置參考價(jià)為58823485元。
具體起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度分別為：
評(píng)估價(jià)：58823485元 起拍價(jià)：41176440元
增價(jià)幅度：150000元或其倍數(shù) 保證金：5000000元
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表
拍品名稱 | 湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈301室 | |||
執(zhí)行依據(jù) | （2022）粵52執(zhí)1186號(hào)執(zhí)行裁定書 | |||
詢價(jià)機(jī)構(gòu) | 湖南中信發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||
權(quán)證情況 | 712115369號(hào) | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 及介紹 | 房屋用途 | 商業(yè) | 產(chǎn)權(quán)面積 | 3703.55平方米 |
產(chǎn)權(quán)類別 | 股份制企業(yè)房產(chǎn) | 裝修程度 | 簡(jiǎn)裝 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 總樓層 | 31層 | |
登記時(shí)間 | 2012-6-26 | 標(biāo)的所在樓層 | 3層 | |
是否有電梯 | 有 | 朝向 | 坐北朝南 | |
權(quán)證限制情況 | 已抵押，已查封 | |||
過(guò)戶情況 | 法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)問(wèn)題均由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并在競(jìng)買后自行協(xié)商處理。 | |||
提供的文書 | 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認(rèn)書》 | |||
特別說(shuō)明 | 1.拍賣對(duì)象：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈301室（產(chǎn)權(quán)面積3703.55㎡）按現(xiàn)狀拍賣，可自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。 2.拍賣成交后，法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，過(guò)戶時(shí)所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 3.上述涉案房產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交付時(shí)間等本院通知。 | |||
所在小區(qū)：
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