長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團）19#棟101、102室，產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0029623號、第0029532號，房屋用途：住宅，建筑面積：479.92平方米，分攤面積：50.73平方米，戶型為聯(lián)體別墅，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：-1/1/2共三層。是否有電梯: 無電梯，竣工時間2018年，登薄時間2020年8月5日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：580萬元，保證金：58萬元，增價幅度：2萬元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2024）湘0104執(zhí)恢352號 | ||
標的物 名稱 | 長沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團）19#棟101、102室（權(quán)證號碼：湘（2020）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0029623號）、（權(quán)證號碼：湘（2020）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0029532號）的房產(chǎn)，建筑面積：479.92㎡，此標的物兩本不動產(chǎn)登記表，實為一棟聯(lián)體別墅 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團）19#棟101、102室 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在中國銀行股份有限公司湖南湘江新區(qū)分行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1.房屋以實際現(xiàn)狀交付，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.房屋如有欠水、電費、物業(yè)費、稅費等均由買受人承擔。 3.房屋內(nèi)可移動家具、家電不在拍賣范圍內(nèi)。 | ||
所在小區(qū)：綠城高爾夫小鎮(zhèn)
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