長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道迎賓大道聯(lián)誠(chéng)花園3#棟1402室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：00029200）房屋，房屋類型/規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：197.75㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：29.38㎡。樓層：所在建筑總層高18層，房屋所在建筑的第14層，電梯房，2梯2戶。戶型：5室2廳1廚2衛(wèi)，裝修：已裝修，登簿時(shí)間：2007/08/20

其他說(shuō)明：本次拍賣的標(biāo)的僅為房屋產(chǎn)權(quán)，不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及其他附屬物品。

詳其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估價(jià)：1 042 142.5元（該價(jià)格為定向詢價(jià)結(jié)果），起拍價(jià)：833 714元，保證金：80 000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

聯(lián)誠(chéng)花園位于望城縣城東新區(qū)，北臨雷鋒路，南臨體工路，東面與迎賓大道相接，西面與縣委縣政府毗鄰，三面臨街總長(zhǎng)度超過600m，規(guī)
劃總用地約5.738Ha.。小區(qū)東面為望城縣城規(guī)劃控制的城市中心綠地和人工湖，自然環(huán)境優(yōu)越。擬建場(chǎng)地南北向呈帶狀，形態(tài)較規(guī)則，屬規(guī)
劃中的2類居住用地。 

該項(xiàng)目總建筑面積控制在12.6萬(wàn)平方米以內(nèi)，擬分為三個(gè)組團(tuán)進(jìn)行建設(shè)，住宅部分均為帶電梯小高層住宅，臨街
部分將結(jié)合城市景觀和街景立面效果，分段建設(shè)二層商業(yè)用房。結(jié)合小區(qū)規(guī)劃布局，充分考慮人車分離的原則，小區(qū)內(nèi)將分組團(tuán)設(shè)置集中式
的地下停車庫(kù)。為提高住宅的品味，改善小區(qū)居住環(huán)境，住宅部分底層將采取全架空的方式，結(jié)合小區(qū)園林景觀，布置充滿文化氣息的休閑
空間，為小區(qū)業(yè)主提供理想的交流和活動(dòng)場(chǎng)所。小區(qū)結(jié)構(gòu)形式采用全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。小區(qū)的園林綠化景觀采用分組團(tuán)集中布置與宅間綠地相
結(jié)合的方式，保證住宅的均好性。