湖南省邵東市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖原著小區(qū)106號(hào)房產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014509號(hào)，建筑面積：182.23平方米，分?jǐn)偯娣e：5.36平方米，房屋性質(zhì)：商品房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記時(shí)間：2017/08/24，標(biāo)的位于第1-3層，房屋情況：精裝。
特別提示：1、該房屋有抵押；2、房屋依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；4、有意者請(qǐng)親自到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
起拍價(jià)：422.54萬元，保證金：40萬元，增價(jià)幅度：20000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物調(diào)查情況表 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 位于長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖原著小區(qū)106室號(hào)房產(chǎn) | |
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0521執(zhí)恢6號(hào) |
| 權(quán)證證號(hào) | 湘（2017）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014509號(hào) | |
| 權(quán)利人 | 孫兵 | |
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀 | 房產(chǎn)土地用途 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
| 是否已騰空 | | |
| 鑰 匙 | | |
| 裝修情況 | 精裝 | |
| 建筑面積 | 房產(chǎn)建筑面積：182.23㎡，分?jǐn)偯娣e：5.35㎡。 | |
| 租賃情況（合同、期限、租金已交情況） | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被邵東市人民法院查封 |
| 抵押（抵押在何處、抵押金額） | ||
| 優(yōu)先購買權(quán)人（姓名及身份證） | 無 | |
| 標(biāo)的物介紹 | 周邊配套 | |
所在小區(qū)：龍湖湘風(fēng)原著
龍湖湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處。谷山森林公園里，占地約1300余畝，建筑面積約65萬方，項(xiàng)目風(fēng)兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長沙。懷著對(duì)三千年湖湘文化的敬仰，對(duì)自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現(xiàn)龍湖華中1號(hào)作品——龍湖?湘風(fēng)原著。
龍湖?湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運(yùn)動(dòng)健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結(jié)合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯(lián)系。
龍湖?湘風(fēng)原著分兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。聯(lián)排別墅為項(xiàng)目主打產(chǎn)品，是龍湖地產(chǎn)頂級(jí)系列的頤和系產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用奢華、大氣、實(shí)用。在園林景觀上，項(xiàng)目運(yùn)用五重園林景觀，360度造景，大樹三級(jí)跳，全冠移植等獨(dú)特手法，打造同緯度最美園林。連續(xù)四屆獲得中國住宅物業(yè)滿意度第一稱號(hào)的龍湖物業(yè)，以“善待你一生”的理念，全程提供細(xì)致入微的貼心服務(wù)。
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