湘潭市岳塘區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)桑梓村長高·圓夢佳苑2-3-9棟104號房屋及其項下國有土地使用權，以上房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構：鋼筋混凝土，總層數(shù)34層，標的位于第1層，建筑面積124.88平方米。土地使用年限自2006年9月25日至2076年9月25日。

標的物處于金星北路與月亮島路交叉路口附近，并緊鄰湘江風光帶、月亮島；該房屋周邊還分布有南山.蘇迪亞諾小區(qū)、金澤園、恒大名都、勤誠達·新界、明發(fā)國際城、潤發(fā)又一城、東景·尚公館、湘路家園、瑪麗的花園、金桑小區(qū)、 星城實驗小學湖南師大附中星城實驗中學、長郡月亮灣學校、長沙市四醫(yī)院濱江新區(qū)分院、星悅湖公園、銀星灣公園、谷山森林公園、沙之舟.奧特萊斯、長沙金星國際酒店等住宅、學校、行政單位及商業(yè)休閑場所，商業(yè)繁華程度較好，人口較為稠密。長高·圓夢佳苑周邊有搭乘 355路、357路、903路、w106路、w115路、w116路、w117路等多條線路公交，鄰近地鐵4號線罐子嶺地鐵站，生活、交通較為便利。

上述資產(chǎn)按現(xiàn)有實物狀況條件下房地產(chǎn)評估價：1202320元，起拍價：673300元，保證金：13.4萬元，增價幅度：2000元(以及其整數(shù)倍)；

特別說明：

1、該標的經(jīng)現(xiàn)場勘查室內(nèi)已裝修；

2、標的內(nèi)所有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內(nèi)；

3、該標的財產(chǎn)信息摘自吉利司評 【 2020 】 第 42號評估報告，詳情請查看附件評估報告；

4、該房屋僅簽訂電子購房協(xié)議，需二次過戶，由此產(chǎn)生的過戶稅費、補繳維修基金等過戶費用由買受人承擔，是否能及時過戶請自行事先咨詢不動產(chǎn)登記部門；

5、目前該房屋暫未辦理棟證，暫時只能做期房過戶預告登記。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！