張家界市永定區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：湖南省長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著116#棟105室住宅一套[權(quán)證號碼湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0014658號，建筑面積196.73㎡]，所在樓層1-3層（實(shí)際加上地下室共4層，地下面積不在建筑面積內(nèi)）。
拍賣價格：該拍賣標(biāo)的物定向詢價的價格為人民幣3 259 816.1元，起拍價為人民幣：2 770 844元，保證金為人民幣：200 000元，競價幅度為人民幣：2000元或其整倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 房屋調(diào)查情況表 | ||||
| 標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著116#棟105室 | |||
| 標(biāo)的物權(quán)證情況 | 執(zhí)行依據(jù)案號 | （2024）湘0802執(zhí)恢75號 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0014658號 | |||
| 土地證號 | / | |||
| 產(chǎn)權(quán)登記人 | 黃某某 | |||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋登記用途 | 住宅 | 現(xiàn)狀用途 | 住宅 |
| 土地登記性質(zhì) | 出讓 | 使用情況 | ||
| 租賃情況 | 是否已騰房 | |||
| 是否同意查勘 | 是否有電梯 | / | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 有 | ||
| 抵押 | 有 | |||
| 提供的文件 | 執(zhí)行裁定書 | |||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 196.73㎡ | 土地面積 | / |
| 裝修情況 | 已裝修 | 現(xiàn)狀戶型 | 整棟戶型 | |
| 所在樓層 | 負(fù)1至3層 | 總樓層 | 3 | |
| 房產(chǎn)年齡 | 約10年 | 物業(yè)類型 | 住宅小區(qū) | |
| 標(biāo)的物位置 | 湖南省長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著116#棟105 | |||
| 其它介紹 | 詳見公告內(nèi)的第八條【特別提醒注意】 | |||
| 費(fèi)用承擔(dān) | 標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)（意向競買人可向相關(guān)部門查詢相關(guān)費(fèi)用） | |||
| 其它情況說明 | 涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 | |||
| 優(yōu)先購買權(quán)人 | 共有人、租賃人等均為優(yōu)先購買權(quán)人，向本院提供有效證明均可申請優(yōu)先購買權(quán)，拍賣平臺沒有顯示有優(yōu)先購買權(quán)人代表沒有優(yōu)先購買人申請優(yōu)先購買權(quán)。 | |||
| 備注 | 以上信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本調(diào)查信息僅供參考，不負(fù)責(zé)任何承諾。 | |||
所在小區(qū)：龍湖湘風(fēng)原著
龍湖湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處。谷山森林公園里，占地約1300余畝，建筑面積約65萬方，項(xiàng)目風(fēng)兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長沙。懷著對三千年湖湘文化的敬仰，對自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現(xiàn)龍湖華中1號作品——龍湖?湘風(fēng)原著。
龍湖?湘風(fēng)原著，位于大河西先導(dǎo)區(qū)市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運(yùn)動健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結(jié)合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯(lián)系。
龍湖?湘風(fēng)原著分兩期開發(fā)，物業(yè)類型主要為聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟、少量高層及少量商業(yè)。聯(lián)排別墅為項(xiàng)目主打產(chǎn)品，是龍湖地產(chǎn)頂級系列的頤和系產(chǎn)品，戶型設(shè)計實(shí)用奢華、大氣、實(shí)用。在園林景觀上，項(xiàng)目運(yùn)用五重園林景觀，360度造景，大樹三級跳，全冠移植等獨(dú)特手法，打造同緯度最美園林。連續(xù)四屆獲得中國住宅物業(yè)滿意度第一稱號的龍湖物業(yè)，以“善待你一生”的理念，全程提供細(xì)致入微的貼心服務(wù)。
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