長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于望城縣高塘嶺鎮(zhèn)迎賓大道聯(lián)誠花園5#棟701（權(quán)證號碼：00029194）。房屋用途：住宅，建筑面積：162.23平方米，分?jǐn)偯娣e：20.4平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有，戶型為四房，房屋所在層數(shù)：7。發(fā)證時間2007-08-20。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：58.4萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

聯(lián)誠花園位于望城縣城東新區(qū)，北臨雷鋒路，南臨體工路，東面與迎賓大道相接，西面與縣委縣政府毗鄰，三面臨街總長度超過600m，規(guī)
劃總用地約5.738Ha.。小區(qū)東面為望城縣城規(guī)劃控制的城市中心綠地和人工湖，自然環(huán)境優(yōu)越。擬建場地南北向呈帶狀，形態(tài)較規(guī)則，屬規(guī)
劃中的2類居住用地。 

該項目總建筑面積控制在12.6萬平方米以內(nèi)，擬分為三個組團進行建設(shè)，住宅部分均為帶電梯小高層住宅，臨街
部分將結(jié)合城市景觀和街景立面效果，分段建設(shè)二層商業(yè)用房。結(jié)合小區(qū)規(guī)劃布局，充分考慮人車分離的原則，小區(qū)內(nèi)將分組團設(shè)置集中式
的地下停車庫。為提高住宅的品味，改善小區(qū)居住環(huán)境，住宅部分底層將采取全架空的方式，結(jié)合小區(qū)園林景觀，布置充滿文化氣息的休閑
空間，為小區(qū)業(yè)主提供理想的交流和活動場所。小區(qū)結(jié)構(gòu)形式采用全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。小區(qū)的園林綠化景觀采用分組團集中布置與宅間綠地相
結(jié)合的方式，保證住宅的均好性。