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金地三千府法拍房1-H11棟101號(hào)(別墅)
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金地三千府法拍房1-H11棟101號(hào)(別墅)

金地三千府法拍房1-H11棟101號(hào)(別墅)

  • 起拍價(jià):¥450萬 保證金:90萬
  • 市場價(jià):¥550萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 6室4廳 -1-2層
  • 坐東朝西 朝向
  • 388.03㎡ 2012年
  • 小區(qū)名稱:金地三千府 相關(guān)學(xué)校:博雅學(xué)校
  • 所在區(qū)域:望城區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-8-8 截止時(shí)間:2024-8-9截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2024年8月8日10時(shí)至2024年8月9日10時(shí)止(延時(shí)除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:長沙市望城區(qū)黃金鄉(xiāng)金沙村觀音巖金地三千府1-H11棟101號(hào)(實(shí)勘為H1188棟101房,權(quán)證號(hào)碼為714019689號(hào)),規(guī)劃用途:住宅,建筑面積:388.03㎡,實(shí)物狀況:毛坯。

特別說明

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)。

3、該房屋有抵押,房屋按現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

4、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關(guān)部門自行辦理過戶手續(xù)。

6、該房屋拍賣價(jià)格中已包含維修基金。

7、因法院網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)后續(xù)法律程序較多,辦理過戶手續(xù)時(shí)間較長,請有意競買人謹(jǐn)慎考慮。

8、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,買受人需自行核實(shí)自己是否有購房資格。

9、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行咨詢,未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注:一切以實(shí)物為準(zhǔn))

二拍起拍價(jià):450萬元,保證金:90萬元,增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

長沙市開福區(qū)人民法院

                 標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的名稱 

長沙市望城區(qū)黃金鄉(xiāng)金沙村觀音巖金地三千府1-H11棟101號(hào)(實(shí)勘為H1188棟101號(hào))

執(zhí)行案號(hào)

(2024)湘0105執(zhí)恢495號(hào)

標(biāo)的所有權(quán)人  

張**

案由

借款合同糾紛

產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  (備案合同編號(hào))

714019689



標(biāo)的物權(quán)屬狀況

房產(chǎn)坐落

長沙市望城區(qū)黃金鄉(xiāng)金沙村觀音巖金地三千府1-H11棟101號(hào) 

小區(qū)名稱

金地三千府

房屋用途

住宅   

房產(chǎn)類型


房屋性質(zhì)


建筑面積

388.03平方米

登記價(jià)格


房號(hào)


房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)

   長沙市望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

房屋編碼


所在樓層

-1、1、2層

全部樓層

   3層

戶型

  負(fù)一層:1室1廳1衛(wèi)

一樓:2室2廳2衛(wèi)

二樓:3室1廳1衛(wèi)1觀光間

建筑朝向

 坐東朝西  

電梯

  無 

建成年份

2012年   

裝修程度

  毛坯 

買入日期

   2014年12月

土地宗地號(hào)


所有權(quán)來源


土地權(quán)屬性質(zhì)


土地取得方式


土地用途


宗地面積


土地使用期限




標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況
  
勘察日期:    

工商信息


戶口情況

/   

占用情況


清場日期

  / 

鑰匙


含室內(nèi)物品

否   

租賃情況


租賃期限


租金已付至


租賃金額


稅費(fèi)承擔(dān)

各自承擔(dān)

預(yù)估上家稅費(fèi)


是否限購

不確定

可否貸款

不確定

交通情況

W111、W204、W207、W208等   

不動(dòng)產(chǎn)四至


周邊配套


商圈

  吾悅廣場  

地鐵


學(xué)校

望城一中觀音湖學(xué)校

長沙市一中金山橋?qū)W校   

帶車位

其他說明

1.該房屋拍賣價(jià)格中已包含維修基金

2.拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3.房屋以現(xiàn)狀拍賣,對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及

4.該次拍賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)  

5.該房不在限購政策內(nèi),買受人需自行核實(shí)自己是否有購房資格。

6.本次拍賣不包含室內(nèi)可以動(dòng)的家具家電。

標(biāo)的物查封抵押狀況

權(quán)利限制情況


本院查封時(shí)間


抵押

優(yōu)先購買權(quán)

暫無


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):金地三千府

  • 建筑年代:2012年 建筑面積:97000m2
  • 所在版塊:望城區(qū) 總戶數(shù):511戶
  • 容積率:3.66 停車位:
  • 物業(yè)費(fèi)用:3.65元/平米/月 綠化率:48.0%
  • 所屬商圈:普瑞大道西
  • 物業(yè)公司:深圳市金地物業(yè)管理有限公司長沙分公司
  • 開發(fā)商:湖南金麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹