長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市望城區(qū)金星路109號(hào)晟通城18棟1404號(hào)（權(quán)證號(hào)為：716006120）房產(chǎn)。拍賣(mài)標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯房，三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，毛坯房，南北朝向，總層數(shù)18層，該房屋所在第14層；建筑面積為135.79㎡，分?jǐn)偯娣e為25.39㎡，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房。房屋竣工時(shí)間2014年9月11日，產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間2016年5月25日。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司望城支行。截至2020年8月，物業(yè)費(fèi)欠繳7602.2元。

議價(jià)：75萬(wàn)元；

起拍價(jià)：75萬(wàn)元；

保證金：7.5萬(wàn)元；

增價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說(shuō)明：①該標(biāo)的起拍價(jià)為雙方議價(jià)確定；②拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；③標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人向相關(guān)部門(mén)自行了解。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。

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