長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市望城區(qū)金星路109號晟通城18棟1404號（權(quán)證號為：716006120）房產(chǎn)。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯房，三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，毛坯房，南北朝向，總層數(shù)18層，該房屋所在第14層；建筑面積為135.79㎡，分?jǐn)偯娣e為25.39㎡，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房。房屋竣工時間2014年9月11日，產(chǎn)權(quán)證登記時間2016年5月25日。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司望城支行。截至2020年8月，物業(yè)費欠繳7602.2元。

議價：75萬元；

起拍價：75萬元；

保證金：7.5萬元；

增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：①該標(biāo)的起拍價為雙方議價確定；②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；③標(biāo)的物相關(guān)稅費、物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M均由競買人向相關(guān)部門自行了解。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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