廣州市從化區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：長沙市望城區(qū)丁字灣街道融創(chuàng)城2.1期A-16#棟3006室【房產(chǎn)證：湘（2023）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030583號】，現(xiàn)勘地址：長沙市望城區(qū)丁字灣街道融創(chuàng)城2.1期16棟2單元3006室。評估建筑面積: 97.81平方米，房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅。
起拍價（保留價）：341075.46元，保證金：30000.00元，增價幅度：3000.00元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
房產(chǎn)標(biāo)的物情況調(diào)查表 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長沙市望城區(qū)丁字灣街道融創(chuàng)城2.1期A-16#棟3006室 （16棟2單元3006室） | |
案件信息 | 法院執(zhí)行案號 | （2024）粵0117執(zhí)1454號 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 湘（2023）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030583號 | |
權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
權(quán)利人 | 被執(zhí)行人劉劍所有 | |
規(guī)劃用途 | 住宅 | |
房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | |
小區(qū)名稱 | 長沙融創(chuàng)城 | |
樓層 | 標(biāo)的物位于第30層，總樓層31層 | |
朝向 | 南 | |
建筑面積 | 97.81㎡ | |
專有建筑面積 | 74.32㎡ | |
戶型 | 3房2廳1衛(wèi)，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
裝修情況 | 精裝修，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
不動產(chǎn)使用期限（終止） | 2077-10-24 | |
鑰匙 | ||
欠費情況 | ||
稅費承擔(dān)情況 | ||
查封、抵押情況 | 有查封、無抵押 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 | |
備注 | ||
所在小區(qū)：長沙融創(chuàng)城
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