長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
望城區(qū)星城鎮(zhèn)富基·世紀公園三期41、42棟（1906室）
網(wǎng)絡(luò)詢價：￥1044908元 ：起拍價：￥940000元：
保證金：￥141000元：增價幅度：￥5000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標的 | 望城區(qū)星城鎮(zhèn)富基·世紀公園三期41、42棟（1906室） | |
拍賣依據(jù) | （2020）湘0103執(zhí)4747號 | |
拍品權(quán)證情況 | 該拍賣標的為預告登記 預告登記證明號：414012808 不動產(chǎn)單元號：430122015004GB00011F00410114 | |
拍品所有人 | 張中山 | |
承辦法官 | 荊釗組（彭勇） | |
聯(lián)系電話 | ||
拍品現(xiàn)狀 | 戶型 | 四室兩廳兩衛(wèi) |
優(yōu)先購買人 | 暫無 | |
租賃情況 | 至公告之日無租賃 | |
產(chǎn)權(quán)證情況 | 有：抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司望城縣支行 | |
權(quán)利限制情況 | 有處置權(quán)；已查封 | |
房屋占用及騰房 | 無占用，法院直接交付 | |
配套情況 | 買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。 | |
欠費 | 至2020年十月物業(yè)費欠款金額為：12407.36元整,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔。 | |
特殊 說明 | 此標的物無產(chǎn)權(quán)證，至公告之日為預告登記。法院負責過戶。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。 | |
1.稅費負擔情況(標的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關(guān)稅費由買受人承擔。 2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發(fā)生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。 | ||
所在小區(qū)：富基世紀公園
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