長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)正興路118號荷塘月色莊園牛頓區(qū)A37棟602號房地產(chǎn)（權證號碼為20160026507、20160026508，他項權證號碼為20160014762）。
標的物坐落于長沙市岳麓區(qū)正興路118號荷塘月色莊園（實勘為山水英倫莊園）牛頓區(qū)A37棟602號房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2010年10月21日，發(fā)證時間為2016年11月23日，總層數(shù)6層，標的物位于第6層，無電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復式5室2廳3衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)為毛坯。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人陳偉、洪后軍，建筑面積為195.8平方米，分攤面積為17.54平方米。評估價：158.547萬元，起拍價：126.8376萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)正興路118號荷塘月色莊園牛頓區(qū)A37棟602號房地產(chǎn) | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2472號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼為20160026507、20160026508，他項權證號碼為20160014762 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 195.8平方米 | 分攤面積 | 17.54平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 6/6；頂樓復式5室2廳3衛(wèi)2陽臺 |
標的物介紹 | |||
房屋為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2010年10月21日，發(fā)證時間為2016年11月23日，總層數(shù)6層，標的物位于第6層，無電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復式5室2廳3衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)為毛坯。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的 | |||
所在小區(qū)：山水英倫莊園
心于純粹，夢往英倫。山水·英倫莊園位于長沙市河西麓谷人文風景區(qū)，1600余畝規(guī)劃占地接駁城市與自然，原生山水融合異域人文的濃香，將純正英倫風情注入生態(tài)之中，建筑"長沙首個純英倫風情"的新莊園人文社區(qū)。目前山水·英倫莊園一期270余戶純英式風格獨體、聯(lián)排、復式及多層洋房完美入住，醇熟的生活畫卷已然鋪開?！ ?/span>
山水英倫莊園二期以坡地形態(tài)為主，二期總建筑面積逾22萬平方米，沿原生景觀中軸線立體分布格林區(qū)、伊頓區(qū)、愛丁堡區(qū)、牛頓區(qū)四大主題組團。30000平方米原生湖區(qū)，5000多平方米的入口廣場，碼頭、沙灘、廣場、觀景臺等景區(qū)營造人文情調(diào)，28棟獨體別墅、353套聯(lián)排和600余套洋房依坡勢散布，四面坡屋頂設計，揮灑著沉穩(wěn)、厚重、尊榮而內(nèi)斂的英倫氣質(zhì)，體現(xiàn)理想主義建筑的優(yōu)雅與"度假村"式的休閑輕松?！ ?/span>
山水英倫莊園三期的盛裝啟幕，為河西別墅市場增添了新的活力;項目所在地依山傍水，丘巒逶迤，樹木茂盛，清澈的雷鋒河縱貫南北，波光絢麗，水質(zhì)優(yōu)良，美麗的蓮花湖碧波蕩漾，與占地130畝的雷鋒公園融為一體。清新的空氣沁人心脾，鄉(xiāng)間田園氣息與現(xiàn)代都市風情在此水乳交融，堪稱長沙城西的都市后花園。項目主題為"生態(tài)、文化、休閑、度假"。在整體結(jié)構(gòu)上，充分利用現(xiàn)有水域，塑造一個依山傍水的高檔次生態(tài)度假式社區(qū)，由獨立住宅、聯(lián)體住宅、度假公寓、會所、公寓式度假酒店、康體園林組成?！ ?/span>
長沙唯一具有純粹英倫風情的高檔別墅社區(qū)。項目原生自然環(huán)境優(yōu)越，是建造好別墅不可缺少的稀有資源，在得天獨厚的天然基礎上，“山水·英倫莊園”倡導高尚的生活格調(diào)與居住質(zhì)量，打造具有純粹式生活和人文特征的新英倫莊園，主要為2-3層的別墅和4-6層的洋房，建筑裝門面采用英式傳統(tǒng)風格與現(xiàn)代風格相結(jié)合，并通過明麗的色彩和特色造型使建筑與景觀、與自然環(huán)境的高度融合，使英倫風情無處不在，凸顯小區(qū)綜合品質(zhì)。
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