長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期16#棟2901室房產(chǎn)[權(quán)證號碼：湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0032619號]。房屋用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，房屋產(chǎn)權(quán)面積112.78m2，分攤面積21.16m2，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，所在樓層/總樓層：29/33,戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)，房屋為精裝修。小區(qū)物業(yè)管理收費標(biāo)準為1.5元/平方米，房屋物業(yè)費至2020年11月約欠1600元。登記原因為購買，登薄時間：2018-11-21。產(chǎn)權(quán)人：李正偉。
評估價：1 577 929.33元，起拍價:1 104 551元，保證金：110 000元，增價幅度：3 000元。
【注】
①該標(biāo)的起拍價由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定，
②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)3362號 | 執(zhí)行員 和電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道金澤園小區(qū)二期16#棟2901室房產(chǎn)[權(quán)證號碼：湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0032619號]。 | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區(qū) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在中國工商銀行股份有限公司望城支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 看樣請電話或短信、微信報名 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán)。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.房屋占用及騰房 | 無占用 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》。 | ||
所在小區(qū)：金澤園小區(qū)二期
長沙金德職業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司開發(fā)的金澤園低密度住宅小區(qū)是由湖南省交通規(guī)劃勘察設(shè)計院內(nèi)部定向開發(fā)。開發(fā)階段分為一、二兩個階段。目前本公司正在全力開發(fā)金澤園低密度住宅小區(qū)一段。其主要的開發(fā)對象為193幢高檔別墅，其中有152幢是對設(shè)計院內(nèi)部銷售。余下的41將對外進行公開的銷售。
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