長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

王成佑名下所有的位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)黃金鎮(zhèn)新城?國(guó)際花都（一期）E6棟1901號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)證為：714004429】。實(shí)勘地址為：長(zhǎng)沙市望城區(qū)金山橋街道新城·國(guó)際花都（一期）E6棟1單元1901號(hào)。房屋竣工時(shí)間2013/04/27，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2014/08/01。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，電梯房，樓棟總層數(shù)為34層，該房屋位于第19層，一層2梯3戶；建筑面積為128.59㎡，分?jǐn)偯娣e為31.35㎡；戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺(tái)，南北朝向，采光較好，已裝修，已騰房。房屋有抵押，抵押權(quán)人：交通銀行股份有限公司湖南省分公司。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.65元/平方米，截至2020年10月底，物業(yè)費(fèi)欠繳11453.4元。

詢價(jià)：911 445.92元；起拍價(jià)：729 156.74元；保證金：70 000元；增價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

① 標(biāo)的起拍價(jià)為定向詢價(jià)后降價(jià)20%確定；

②拍賣房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再?zèng)Q定是否參拍。

③拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)，房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題均由競(jìng)買人向相關(guān)部門自行了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

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