長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

劉建勛名下位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣9#棟1924室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019427號(hào)]。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯房，精裝修公寓，1室1廚1衛(wèi)，層次/總層次：19/28，6梯25戶，建筑面積為39.72㎡，分?jǐn)偯娣e為16.17㎡，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)為商品房，房屋類型為商業(yè)用房?？⒐r(shí)間2018年1月1日，登薄時(shí)間為2020年6月22日，登記原因?yàn)橘?gòu)買。房屋有抵押，抵押權(quán)人：華融湘江銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。

議價(jià)：315000元；起拍價(jià)：252000元；保證金：25000元；增價(jià)幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

特別注明：

1、該標(biāo)的起拍價(jià)為一拍起拍保留價(jià)的80%，第一拍起拍保留價(jià)為雙方議價(jià)確定，另被執(zhí)行人于2017年11月3日購(gòu)買時(shí)單價(jià)為7944.51元/㎡；

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由競(jìng)買人向相關(guān)部門自行了解。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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