長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)星月小區(qū)長沙玫瑰園一期36#-38#樓308號房地產(chǎn)（權證號碼為712007096，他項權證號碼為515014460）。

標的物坐落于長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)星月小區(qū)長沙玫瑰園一期36#-38#樓308號房地產(chǎn)。鋼筋混凝土結構，建成時間為2006年1月1日，發(fā)證時間為2012年11月12日，總層數(shù)17層，標的物位于第3層，電梯房，戶型為4室2廳2衛(wèi)，精裝修，空置。

該標的物為住宅用途，房屋所有權人陽世強，建筑面積為169.6平方米，分攤面積為28.15平方米。評估價：123.8187萬元，起拍價：123.8187萬元，保證金：12.4萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

特別注明：

1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統(tǒng)核定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

初步定于7月22日14:30-15:30，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。

長沙玫瑰園位于“市府后花園”、金星大道與銀杉大道交匯處的東南側，踞于大河西核心不可復制的絕佳地段、“先導區(qū)”中央腹地。大盤暢享500億岳麓濱江新城建設投資配套，承接以市政府為中心的多功能現(xiàn)代新城商業(yè)脈搏，優(yōu)越的山水環(huán)境與教育人文資源，吸引更多追求卓越生活的遠見人士。項目毗鄰河西大動脈之金星大道，與長沙市二環(huán)線繞城高速公路、瀟湘大道、長常高速公路、新長沙火車站等省市重要公路、鐵路、航運樞紐形成一個便利的交通網(wǎng)絡，出入行車十分方便。距離市政府4.8公里路程，只有5分鐘的車程，將共享市政府的完整配套。距河西硅谷工業(yè)園5.5公里，到長沙市中心約12公里，距離三環(huán)線入口3公里，距湘江及月亮島僅1公里。從項目出發(fā)到五一路只需15~20分鐘車程，至黃花機場只需45分鐘車程。另一方面，配合長沙市的路網(wǎng)功能，現(xiàn)時項目往來長株譚等地方都在1小時路程范圍之內(nèi)。以十六年光陰錘煉傳世經(jīng)典，長沙玫瑰園秉承歐洲中世紀“泊岸詩人”華茲華斯、濟慈、拜倫等人的浪漫主義思想，匯聚世界經(jīng)典人文，結合歐洲世襲貴族沿湖封地的生活，復活讓我們記憶為之銘刻的風采。長沙玫瑰園融合世界“經(jīng)典泊岸生活”格調(diào)，秉承意大利古典建筑風格，并在此基礎上融合西班牙質(zhì)樸的建筑形式，形成獨特的地中海風情。打破區(qū)域傳統(tǒng)的板式設計格局，保留原有生態(tài)地形，以大型項目設計的國際慣例,保證統(tǒng)一下的多樣性。以自然與人文的完美結合，鍛造一個尊崇的生活國度，勵志在長沙延續(xù)經(jīng)典神話。長沙玫瑰園堅持新世界泊岸生活主義的理念，將為星城的中堅人士鍛造一個人文與自然完美結合的理想生活空間。項目總占地面積66.7萬平方米，商住總建筑面積200萬平方米，開發(fā)的住宅類型包括小高層和高層公寓、獨棟和聯(lián)排別墅。項目保持48%的綠化率，整個社區(qū)以意大利古典風格的建筑和澳大利亞風情的園林結合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星級酒店，國際米蘭步行街，游泳池，大型羅馬休閑廣場等。小區(qū)景觀的最大亮點是一個超大自然生態(tài)湖泊，親水岸線長達3700多米，水系融入到小區(qū)的每個角落。