被執(zhí)行人劉小華名下的位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)郭亮北路中鼎·江岸花城7#棟302室（權(quán)證號(hào)碼：715017402）房屋。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司望城支行，貸款金額430000元，抵押部位302。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層高18層，該房屋所在第3層，竣工時(shí)間2013年4月10日，房屋產(chǎn)權(quán)登簿日期為2015年12月4日，建筑面積為160.17㎡，分?jǐn)偯娣e為28.4㎡，層高約2.8米，戶型為4房2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1入戶花園，法定用途為住宅，毛坯房，空置未使用；小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)交稅費(fèi)請(qǐng)買受人自行前往相關(guān)職能管理部門查詢，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平方米。該標(biāo)的坐落于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)郭亮北路中鼎江岸花城，東至郭亮中路，南至嘉福園，西至支路，北至黃橋大道，周邊生活服務(wù)設(shè)施較齊全。房屋南朝向，朝向較好，南北通透，采光通風(fēng)較好。

協(xié)議價(jià)：56萬(wàn)元；起拍價(jià)：56萬(wàn)元；保證金：5萬(wàn)元；增價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

1. 起拍價(jià)為雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，未委托評(píng)估。

2. 拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3. 房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

中鼎江岸花城地處望城縣中心區(qū)板塊，背靠八曲河風(fēng)光帶，前臨郭亮北路，北接瀟湘大道和高喬大道，南通望城縣政務(wù)中心區(qū)及商業(yè)核心區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，配套設(shè)施非常完善，銀行、醫(yī)院、學(xué)校近在咫尺。小區(qū)總用地49373平方米，建筑面積近14萬(wàn)平方米，由多層、小高層、洋房組成。小區(qū)保留近100棵原生態(tài)古樟，精致園林，洋溢著濃厚的中土歐派文化氣息，中鼎人注重品質(zhì)細(xì)節(jié)，致力打造望城縣的貴族生活領(lǐng)域。背靠江，前臨規(guī)劃中的連江公園，居家、投資升值兩皆宜。作為望城縣的重點(diǎn)形象工程，中鼎．江岸花城獨(dú)具風(fēng)格的建筑外觀設(shè)計(jì)，元素源自浪漫之國(guó)法國(guó)的“蒙馬特爾”，將引領(lǐng)望城縣中心區(qū)板塊的建筑美學(xué)時(shí)代。