長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市望城區(qū)銅官街道花實村【土地權(quán)證號：望變更國用(2015)第6097號】的土地使用權(quán)及地上建筑物(含房屋室內(nèi)裝修,不含室內(nèi)可搬動設(shè)備、電器等)，規(guī)劃用途：工業(yè)用地。土地面積：46079.6㎡，房屋面積10403.67㎡。

特別說明：

1、關(guān)于本次拍賣標的物中的[土地證號：望變更國用(2015)第6097號]國有土地使用權(quán)在規(guī)劃用途、投資使用、交付等方面存在可能影響交易及后續(xù)使用的約定，建議意向競買人在競買前自行向相關(guān)單位及其相關(guān)職能部門了解可能存在的風(fēng)險。如因未全面了解標的信息導(dǎo)致對買受人后續(xù)使用等方面造成影響的，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任由買受人自行承擔，本院不承擔相應(yīng)責(zé)任。

2、地上建筑物暫無權(quán)證，本院以現(xiàn)狀拍賣；后續(xù)稅費以稅務(wù)局具體標準為準。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

評估價：42 989 800元，起拍價：30 092 860元，保證金：3 000 000元，增價幅度：100 000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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