長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣9#棟1006號(hào)房屋及室內(nèi)物品，房產(chǎn)證：湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019154號(hào)，房屋類型：商業(yè)用房，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù),建筑面積：37.65平方米。

特別提示：（以下內(nèi)容涉及拍賣標(biāo)的的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示，請(qǐng)意向競(jìng)買人仔細(xì)閱讀、權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)、謹(jǐn)慎參拍。）

1、本次拍賣所公示的照片均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。拍賣成交后，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

室內(nèi)物品，以交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：22.2721萬(wàn)元，保證金：3.4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣9#棟1006號(hào)房屋及室內(nèi)物品

房產(chǎn)證：湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019154號(hào)

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2022）湘0102執(zhí)恢1530號(hào)

標(biāo)的所有人：張*蓉

標(biāo)的物周邊配套：附近有W139路、W116路、W123路、W185路等公交線路途經(jīng)，周邊有長(zhǎng)沙市望城區(qū)紫鑫御湖灣藍(lán)天幼兒園，童蕾藍(lán)柚子幼兒園，億雅思聯(lián)誠(chéng)幼兒園，高塘學(xué)校，有世紀(jì)華聯(lián)超市、正榮·財(cái)富購(gòu)物中心等配套設(shè)施齊全。

其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣成交確認(rèn)書(shū)。