湖南省長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：依現(xiàn)狀拍賣位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南辦公樓（房產(chǎn)證號：711048910，總建筑面積7756.42平方米，含DC01號、DC02號、101號、201號、301號、401號、501號、601號房產(chǎn)，均為辦公用房）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司廠房（房產(chǎn)證號：711048911，建筑面積：14906.16平方米，為工業(yè)用房）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司傳達室（房產(chǎn)證號：711048908，建筑面積：107.32平方米，含101室、201室，規(guī)劃用途為其他）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司食堂棟全部（房產(chǎn)證號：712050124，建筑面積1355.77平方米，含101號、201號、301號房產(chǎn)）。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標(biāo)的詳情。
2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。
3、本次拍賣不包括拍賣標(biāo)的內(nèi)可移動且移動不損害房屋本身價值的裝修、裝飾部分；不包括拍賣標(biāo)的內(nèi)的機器設(shè)備及辦公設(shè)施。
4、拍賣標(biāo)的的使用/占有情況：拍賣標(biāo)的中辦公樓由租戶目前使用第一層及第二層，傳達室及食堂由租戶使用，廠房部分出租給租戶，部分交由租戶配套使用。具體請意向競買人自行了解。
5、拍賣標(biāo)的所占宗地的土地使用權(quán)用途均為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用權(quán)期限自2010年1月27日至2060年1月27日。
6、請意向競買人充分了解關(guān)于競拍主體的資格限制（具體以不動產(chǎn)登記機關(guān)為準(zhǔn)），如因買受人不具備競拍的主體資格無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，相應(yīng)不利后果由買受人自行承擔(dān)。
7、因拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人與租戶之前存在租賃合同外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方已協(xié)議沖抵租金至2029年3月31日。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
起拍價：4352萬元，保證金：400萬元，增價幅度：5萬元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號 | (2024)湘0121執(zhí)恢336號 | ||
標(biāo)的名稱 | 長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南辦公樓（房產(chǎn)證：711048910）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司廠房（房產(chǎn)證：711048911）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司傳達室（房產(chǎn)證：711048908）；位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門業(yè)發(fā)展有限公司食堂棟全部（房產(chǎn)證：712050124） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地 | 長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押權(quán)人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院已查封，有權(quán)處置。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6、物業(yè)欠費 | 由買受人承擔(dān) | ||
7、其他需要說明的情況 | |||
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