湖南省慈利縣人民法院拍賣公告

1、拍賣標的范圍和用途的界定

長沙市，別稱星城，湖南省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的 中國長江中游地區(qū)重要的 中心城市，中國重要的糧食生產(chǎn)基地，長江中游城市群和長江經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，長沙地處中國華中地區(qū)、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市、北抵岳陽、益陽兩市。全市下轄6個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。

2、拍賣標的物狀況

拍賣對象位于湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府7棟。萬科金域華府項目總占地約42萬平方米，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，一期由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成，二期由7棟住宅（1棟公寓、2棟純板樓、4棟高層）組成，三期悅府以城市別墅加墅境高層組成。是萬科在武廣新城打造的首個全精裝項目。

萬科金域華府項目位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部。

該房屋位于7棟（35層）二層，建筑面積125.18平方米（三室兩廳一廚兩衛(wèi)），有按揭貸款，并已出租給他人，僅辦理預(yù)登記手續(xù)。

3備注：

起拍價人民幣：1 350 000元，保證金：10萬元，增價幅度：20000元。保證金匯入本院指定賬戶（華融湘江銀行股份有限公司慈利縣支行，戶名：湖南省慈利縣人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：77022477025978917）

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

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拍賣對象位于湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府7棟。萬科金域華府項目總占地約42萬平方米，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，一期由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成，二期由7棟住宅（1棟公寓、2棟純板樓、4棟高層）組成，三期悅府以城市別墅加墅境高層組成。是萬科在武廣新城打造的首個全精裝項目。

萬科金域華府項目位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部。

該房屋位于7棟（35層）二層，建筑面積125.18平方米（三室兩廳一廚兩衛(wèi)），有按揭貸款，并已出租給他人，僅辦理預(yù)登記手續(xù)。

萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過項目南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。

萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。

萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。

萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風(fēng)采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關(guān)、收納空間、到凸窗設(shè)置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。

萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風(fēng)大大提高。

萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設(shè)計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華。

萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街?？偨ㄖ娣e1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。