長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟1405號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20180193111，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180351298）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟1405號(hào)房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時(shí)間為2016年6月23日，發(fā)證時(shí)間為2018年6月27日，總層數(shù)33層，標(biāo)的物位于第14層，電梯房，戶型為2室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)為毛坯。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人王燦，建筑面積為112.23平方米，分?jǐn)偯娣e為20.62平方米。協(xié)議價(jià)：134.676萬(wàn)元，起拍價(jià)：134.676萬(wàn)元，保證金：13萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。
特別注明：
1、該協(xié)議價(jià)格由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。
看樣時(shí)間：初步定于8月17日14:30-15:00，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟1405號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)3478號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為20180193111，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180351298 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 112.23平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 20.62平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 14/33；2室2廳1衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時(shí)間為2016年6月23日，發(fā)證時(shí)間為2018年6月27日，總層數(shù)33層，標(biāo)的物位于第14層，電梯房，戶型為2室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)為毛坯。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||
所在小區(qū)：美洲故事小區(qū)
美洲故事位于長(zhǎng)沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國(guó)家森林公園北面，湘府東路與萬(wàn)家麗路交匯處東北角，長(zhǎng)株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬(wàn)㎡以上，項(xiàng)目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨(dú)棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場(chǎng)上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨(dú)棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動(dòng)水系、豪華雙車庫(kù)，400㎡的室外無(wú)邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級(jí)雙會(huì)所，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬(wàn)家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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