長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)圭塘路969號(hào)萬境水岸和苑1棟1603號(hào)（權(quán)證號(hào)碼：20180013184）的房屋產(chǎn)權(quán)及萬境水岸和苑A區(qū)地下車位第242號(hào)使用權(quán)，房屋用途：住宅，房屋產(chǎn)權(quán)來源：購商品房，房屋產(chǎn)權(quán)面積：202.12㎡，房屋分?jǐn)偯娣e：44.52 ㎡。

其他說明:

1、拍賣房屋實(shí)勘地址為長沙市雨花區(qū)五礦·萬境水岸二期1棟一單元1603號(hào)；

2、拍賣車位實(shí)勘地址為長沙市雨花區(qū)五礦·萬境水岸二期負(fù)一層A區(qū)第242號(hào)；本次拍賣的車位為使用權(quán)，車位未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，車位用途僅作為停車使用，車位使用權(quán)期限與車位所依托的土地使用權(quán)期限一致。

詳情可查詢附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評估價(jià)：2 420 757元（房屋評估價(jià)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評估平均值2 308 937元，車位使用權(quán)評估價(jià)為111 820元），起拍價(jià)：1 940 000元（其中房屋產(chǎn)權(quán)起拍價(jià)1 850 000元，車位使用權(quán)起拍價(jià)為90 000元），保證金：200 000元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。