長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702號房屋,權(quán)證號碼：715111234。

房屋面積197.64平方米，毛胚，登記用途為住宅，有抵押，空置狀態(tài)。

特別提示：

1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)。

2、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。

3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。

4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。

5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

6、競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)或聯(lián)合競買的，需受托人自行在網(wǎng)上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競買人為買受人。在上述期限內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

雙方議價：170萬元，起拍價：155萬元，保證金：15.5萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

郡原美村，位于長沙市城區(qū)東南時代陽光大道，毗鄰長沙市兩大“綠肺”之一的植物園，與占地3000畝的長沙市花卉大市場一路之隔，基地內(nèi)山谷、坡地、水系資源豐富，植被覆蓋率高，具有建設(shè)高品質(zhì)住宅得天獨厚的條件。其中基地北部為山坡地，地勢起伏，平坦地域高差在7米，山體高度30-40米，樹木繁密，有小溪流經(jīng)，匯水面積約200公頃，南部相對平緩，自然環(huán)境得天獨厚。另外其所處的區(qū)域為長株潭綜合配套改革試驗區(qū)熱點區(qū)塊，距省政府僅7.5公里路程,規(guī)劃前景也十分良好。 　　

郡原美村項目總占地約900畝,總建筑面積約90萬平米，由英國100強公司、倫敦證券交易所上市公司3i集團和自浙江的郡原地產(chǎn)共同投資，計劃分五期完成。借助3i的國際網(wǎng)絡(luò)，項目還將借鑒國際類似項目開發(fā)經(jīng)驗，在項目開發(fā)中運用節(jié)能環(huán)保和建筑科技手段，關(guān)注二氧化碳排放等熱點問題，使之成為中國人居建設(shè)的示范項目。

郡原美村項目除規(guī)劃有排屋、山地排屋、花園洋房、多層、小高層、高層公寓等豐富的住宅類型外，同時還配備有城市濕地公園、山地公園、城市商業(yè)中心、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街、大型會所、九年制義務(wù)學(xué)校、國際幼兒園等健全的配套體系，傾力打造集居住、文化、商業(yè)、休閑、娛樂、運動于一體的復(fù)合型國際小鎮(zhèn)。其中A、B區(qū)產(chǎn)品類型為聯(lián)排別墅、低層公寓、花園洋房與社區(qū)商業(yè)街。 　　

郡原美村提供世界高端住宅的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，約50萬平米自然山林，10萬棵數(shù)木，300余種山地原生植物、上百種功能性植物，5個山坡、5個山谷，200萬平米匯水面積，多個天然湖泊，多處淙淙溪澗。 　　

總建筑面積逾80萬平米史詩般的夢想家園，以5分鐘步行速度設(shè)計城鎮(zhèn)尺度，以5—10分鐘步行時間設(shè)計城鎮(zhèn)配套。1200米林蔭大道是貫穿整個社區(qū)的綠色通道，提供平層花園官邸、小獨棟、坡地別墅、山谷高層等豐富的產(chǎn)品體系。 　　

郡原美村低山流水的的自然環(huán)境，多樣化的產(chǎn)品類型，周全而完整的舒適生活體系，讓6000戶家庭、20000人在這里愉悅的生活。