長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)大唐路176號(hào)鑫天御景灣花苑4棟104號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：715234287，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20190331183）

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受。產(chǎn)權(quán)面積：98.23平方米，分?jǐn)偯娣e：17.88平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，電梯1/27，2室2廳1衛(wèi)。建成日期：2013/1，發(fā)證日期：2015/9

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：66.0662萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動(dòng)物品）

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

鑫天御景灣位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風(fēng)光帶，距離城市主干道萬(wàn)家麗路僅200米。

鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標(biāo)準(zhǔn)，為長(zhǎng)沙帶來(lái)一種國(guó)際居住的至上境界。項(xiàng)目在園林景觀設(shè)計(jì)上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個(gè)園林組團(tuán)，再通過(guò)廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑“香堤四賞”園林概念。項(xiàng)目引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專(zhuān)家指導(dǎo)下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，也是海南首家國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過(guò)ISO9001國(guó)際認(rèn)證，品牌價(jià)值和綜合實(shí)力居于國(guó)內(nèi)同行前列。