湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物:長沙市長沙大道789號新華都萬家城5棟1004號房產(產權證號:714180132),證載建筑面積126.83平方米,標的物位于第10層,房屋用途:住宅,房屋結構:鋼筋混凝土結構,裝修情況:簡裝。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修,不包含可移動家具、家電以及內放物(注:一切以實物為準)。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。
特別提醒:1、競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產調控政策規(guī)定的條件。
2、能否辦理產權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
3、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件,導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果,由買受人自行承擔。
4、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解,若因該問題導致悔拍,保證金不予退還。
起拍價:956473元,保證金:100000元,增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務:
1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
住宅/商業(yè)類標的調查情況表
標的名稱 | 長沙市長沙大道789號新華都萬家城5棟1004號房產 | |||||
權利來源 | 司法裁定 | |||||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘1003執(zhí)恢31號 | ||||
不動產權屬證號 | 714180132 | |||||
土地使用權證號 | / | |||||
權利限制情況 | 查封 | 湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院 | ||||
抵押 | 抵押權人:興業(yè)銀行股份有限公司長沙分行;抵押期限:2020.7.24至2025.07.24;債權數(shù)額:80萬元。 | |||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》 ;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 3、《拍賣成交確認書》。 | |||||
標的所有人 | 黃新偉 | |||||
標 的 物 介 紹 | 房屋座落 | 長沙市長沙大道789號新華都萬家城5棟1004房 | ||||
不動產單元號 | 430111004003GY00008F00150004 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 土地性質 | / | |||
房屋性質 | 私有房產 | 土地面積 | (㎡) | |||
房屋面積 | 126.83(㎡) | 裝修情況 | 簡裝 | |||
公攤面積 | 26.52(㎡) | 租賃情況 | 未知 | |||
建成時間 | 2013.05.24 | 經營情況 | 未知 | |||
房屋戶型 | / | 房屋朝向 | / | |||
房屋總層數(shù)/所在層 | 位于第10層 | 鑰 匙 | ||||
是否已騰空 | ||||||
標的物周邊配套 情況簡述 | 標的物位于長沙市長沙大道789號,有多條公交線路,小區(qū)內部環(huán)境好,周邊交通和配套齊全。 | |||||
標的物 稅費說明 |
依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應主體承擔。
| 買方稅費 | 契稅、印花稅、權屬登記費、土地出讓金等稅費不詳(自行去相關部門查詢)。 | |||
賣方稅費 | 個人所得稅、印花稅、交易費等稅費不詳(自行去相關部門查詢)。 | |||||
其他費用 | 是否欠物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等費不詳(自行到相關部門查詢)。 | |||||
其他需要說明事項 | 本調查表僅供參考,拍賣人不做任何擔保,請競買人現(xiàn)場看樣,一切以實物為準,未看樣的視為對拍賣標的物瑕疵已全面了解,其風險由買受人自行承擔。 |
所在小區(qū):新華都萬家城