長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)湘府東路二段300號(hào)華悅商業(yè)廣場4棟1603號(hào)房屋及室內(nèi)家具物品，權(quán)證號(hào)碼：20180118823號(hào)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：99.93平方米。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評(píng)估總價(jià)：1137807元（房屋網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：1137107元，室內(nèi)家具物品評(píng)估價(jià)：700元），起拍價(jià)：728196.48元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

提示：現(xiàn)存該房屋的室內(nèi)家具物品以買受人接收財(cái)產(chǎn)時(shí)現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段300號(hào)華悅商業(yè)廣場4棟1603號(hào)房屋及室內(nèi)家具物品

權(quán)證號(hào)碼：20180118823號(hào)

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢2281號(hào)

標(biāo)的所有人：喬*

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積：99.93平方米，分?jǐn)偯娣e：18.88平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)26層，標(biāo)的位于第16層。按現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)存該房屋的室內(nèi)家具物品以買受人接收財(cái)產(chǎn)時(shí)現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。

標(biāo)的物周邊配套：周邊有雨花區(qū)楓樹山蓮湖小學(xué)，長沙市雨花區(qū)楓樹山星城小學(xué)，步步高星城天地等，附近有370路、938路、16路、602路等公交線路途經(jīng)，交通便利，周邊配套豐富。

其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書。