長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：
3177.93平方米（雨花區(qū)正圓巷37號(hào)和立星雅苑1棟301-312號(hào)、401-412號(hào)、501-512號(hào)、601-612號(hào)、701*-712號(hào)、801-812號(hào)、901-912號(hào)共計(jì)84套房屋）；
第一次拍賣(mài)起拍價(jià)為21292131元，保證金為4200000元，增價(jià)幅度為20000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱(chēng) | 3177.93平方米（雨花區(qū)正圓巷37號(hào)和立星雅苑1棟301-312號(hào)、401-412號(hào)、501-512號(hào)、601-612號(hào)、701-712號(hào)、801-812號(hào)、901-912號(hào)共計(jì)84套房屋） | 執(zhí)行案號(hào) | （2023）湘0105執(zhí)7553號(hào) |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 長(zhǎng)沙市和立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 案由 | 民間借貸糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 20210330853、20210330854等84套 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)正圓巷37號(hào)和立星雅苑1棟 | 小區(qū)名稱(chēng) | 和立星雅苑 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類(lèi)型 | 小高層（7-9層） |
房屋性質(zhì) | / | 建筑面積 | 3177.93平方米 |
登記價(jià)格 | / | 房號(hào) | 301號(hào)-912號(hào)共計(jì)84套 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 3層、4層、5層、6層、7層、8層、9層 | 全部樓層 | 9層 |
戶型 | 1室1廳1衛(wèi)和1室1衛(wèi)兩種戶型 | 建筑朝向 | |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2020-07-15 |
裝修程度 | 毛坯 | 買(mǎi)入日期 | 2021年09月24日 |
土地宗地號(hào) | 所有權(quán)來(lái)源 | 自建 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 無(wú)戶口 | |
占用情況 | 依現(xiàn)狀拍賣(mài) | 清場(chǎng)日期 | |
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 租賃期限 | / | |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購(gòu) | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 8路，135路，138路，147路，406路，805路 | ||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | 醫(yī)院：長(zhǎng)沙正圓醫(yī)院(樹(shù)木嶺路店)，長(zhǎng)沙市三益康復(fù)醫(yī)院，口腔科。 | ||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通4號(hào)線，軌道交通5號(hào)線 | |
學(xué)校 | 錦源小學(xué)，長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺小學(xué)，楓樹(shù)山東南海小學(xué)，黎明練字(泰禹第二小學(xué)校區(qū))，湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校，明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué) | 是否帶車(chē)位 | 不帶車(chē)位 |
其他說(shuō)明 | 本院系依現(xiàn)狀拍賣(mài)，房產(chǎn)現(xiàn)狀請(qǐng)買(mǎi)受人自行核實(shí) | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 首封 | 本院查封時(shí)間 | 2023年12月07日 |
抵押 | 無(wú) | 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) |
所在小區(qū)：和立星雅苑
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