湘潭市雨湖區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路633號(hào)上海城22棟2501號(hào)房產(chǎn)
定向詢價(jià)：1 461 693元，起拍價(jià)：1 096 270元，保證金110 000元，增價(jià)幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路633號(hào)上海城22棟2501號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及其項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán) | |
執(zhí)行案號(hào) | （2023）湘0302執(zhí)恢874號(hào) | |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 長(zhǎng)沙某某置業(yè)發(fā)展有限公司 | |
權(quán)證號(hào)碼 | 711102389號(hào) | |
合同備案登記號(hào) | / | |
土地使用權(quán)證號(hào) | / | |
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | 單獨(dú)所有 |
房屋用途 | 住宅 | |
土地性質(zhì) | / | |
土地取得方式 | / | |
土地使用權(quán)終止日期 | / | |
產(chǎn)權(quán)面積 | 157.51平米 | |
公攤面積 | 26.52平米 | |
套內(nèi)面積 | 130.99平米 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
總層數(shù) | 總樓層25層 | |
標(biāo)的所在樓層 | 25層 | |
標(biāo)的權(quán)利限制 情況 | 查封情況 | 已查封 |
抵押情況 | 有抵押 | |
欠費(fèi)情況 | 具體欠費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人親自到物業(yè)公司咨詢物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)情況。 | |
房產(chǎn)所在地是否限購(gòu) | 請(qǐng)自行到相關(guān)部門查詢 | |
標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 4室2廳2衛(wèi)1廚(以實(shí)際看樣為準(zhǔn)) |
建成年代 | 2010年 | |
房屋朝向 | / | |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | |
租賃情況 | ||
鑰匙情況 | ||
是否已騰空 | ||
過(guò)戶情況 | 請(qǐng)競(jìng)買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
標(biāo)的過(guò)戶 相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 |
賣方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
備注 | 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物是否限購(gòu)請(qǐng)競(jìng)買人親自到相關(guān)部門咨詢，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、沒(méi)收保證金、彌補(bǔ)再次拍賣價(jià)差損失等后果責(zé)任有競(jìng)買人自行承擔(dān)。 | |
所在小區(qū)：上海城
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