長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號(hào)萬科金域華府三、四期2棟、3棟、商業(yè)B區(qū)2414號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：716100097），建筑面積：88.51平方米，分?jǐn)偯娣e：18.21平方米，空間布局：三室二廳一衛(wèi)，總樓層：32層，標(biāo)的物位于第24層。房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀：精裝。
起拍價(jià)： 853,662.00元，保證金：80,000.00元，增幅度：2,000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
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2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號(hào)萬科金域華府三、四期2棟、3棟、商業(yè)B區(qū)2414號(hào) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)1674號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 716100097 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為：2014年12月31日，登記時(shí)間為2016年5月9日，總層數(shù)32層，標(biāo)的物位于第24層。 | |||
其他情況說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 88.51平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 18.21平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 32/24 |
所在小區(qū)：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場(chǎng)，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過項(xiàng)目南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項(xiàng)目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。
萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。
萬科金域華府項(xiàng)目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風(fēng)采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨(dú)立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺(tái)，滿足所有戶型最大限度的對(duì)景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級(jí)C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關(guān)、收納空間、到凸窗設(shè)置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點(diǎn)陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風(fēng)大大提高。
萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時(shí)尚為核心的規(guī)劃思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，獨(dú)立體驗(yàn)街區(qū)和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街。總建筑面積1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨(dú)立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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