長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號中航城2-12棟301室房屋（權證號：20190084982號）。房屋用途：住宅，產權產別：私有房產，產權來源：買賣，鋼筋混泥土結構，產權面積138.75平方米，分攤面積21.39平方米，戶型：四室二廳二衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：3/8層。建成時間2018年3月30日，登記日期2019年3月21日。該房屋有抵押。 

協(xié)議價：188萬元，起拍價：188萬元 ，保證金：19萬元，增價幅度：2000元。

特別注明：

1、該起拍價為雙方當事人共同協(xié)商確定。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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