湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
位于湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室房屋{權(quán)證號碼:20200269254,他項權(quán)證號碼(抵押權(quán)登記):20200268720,建筑面積:197.64平方米。
起拍價為人民幣1293936元,保證金為人民幣250000元,加價幅度為人民幣6000元及其倍數(shù)。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
執(zhí)行案號 | (2024)湘0408執(zhí)恢613號 | ||
標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室房屋 | ||
調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地(或為何人保管) | 湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702室 | |
2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地; 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息 | 權(quán)證號碼:20200269254; 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息:(1)規(guī)劃用途:住宅(2)實際用途:住宅(3)建筑面積:197.64㎡ (4)共有情況:單獨所有(5)房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
3.鑰匙控制情況(是否需要強制開鎖) | |||
4.查封、抵押情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 已被蒸湘區(qū)人民法院查封; 有抵押,抵押權(quán)人長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司天心支行; | ||
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | |||
6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | 毛坯房; | ||
7.優(yōu)先購買權(quán) | 無 | ||
8.其他需要說明的情況(學(xué)位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積)可另附材料 | 建筑面積:197.64㎡ 房屋戶型:3室2廳2衛(wèi) 房屋所在層/總層數(shù):17/33,電梯房 房屋朝向:南北 裝修情況:毛坯 欠費情況:以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) 周邊配套:銀行:長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國銀行; 幼兒園:小博士洞井幼兒園、春曉幼兒園; 醫(yī)院:洞井村衛(wèi)生室、長沙京石醫(yī)院; 商場:長沙超山商場、紅星漣源百貨城; 交通:217路、280路、X214路; |
所在小區(qū):中航城國際社區(qū)(北區(qū))