長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)朝暉路496號錦湘國際星城錦繡苑7棟、8棟1327號房屋，產(chǎn)權(quán)證號為：20180392647，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積為：95.7㎡。室內(nèi)家具家電等物品不在拍賣范圍。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：579182元，保證金：86877元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)朝暉路496號錦湘國際星城錦繡苑7棟、8棟1327號房屋

權(quán)證號碼：20180392647

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘執(zhí)0102執(zhí)5869號之一

標(biāo)的所有人：楊**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積95.7平方米；建成時間：2011年8月22日；登記時間為2018年11月28日；空置；所在樓層：13；總樓層數(shù)：32；兩室一廳一衛(wèi)一廚一陽臺。該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙芙蓉支行。拍賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

周邊配套：標(biāo)的周圍有華晨世紀(jì)廣場、通程奧特萊斯（萬家麗中路店）等大型購物商場，周邊生活較為便利。距軌道交通5號線高橋南站僅有519米，公交站馬王堆路長沙大道口97米，有147路、204路、220路、917路等多趟公交線路，交通較為便利。

其他關(guān)于該標(biāo)的的相關(guān)未盡事宜由競買人自行了解