河南省鄭州市金水區(qū)人民法拍賣公告
第一條 拍賣標的：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號華盛世紀新城22棟2403（不動產(chǎn)權證號：713047774，建筑面積：140.38㎡）的房產(chǎn)。
第二條 拍賣價格信息：起拍價：1064541元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的調查情況表
拍品名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號華盛世紀新城22棟2403 | |
權利來源 | 司法裁定 | |
權證情況 | 1. 法院執(zhí)行裁定書； | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人孫*名下 | |
拍品現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途/土地性質 | 住宅/出讓 |
房屋來源 | 私人之間買賣 | |
租賃情況 | ||
抵 押 | 無 | |
鑰 匙 | ||
配套情況 | 以實際看樣為準 | |
權利限制情況 | 1、被金水法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | |
拍品介紹 1. 拍賣對象：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號華盛世紀新城22棟2403（不動產(chǎn)權證號：713047774，建筑面積：140.38㎡）的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)26層，所在層數(shù)24層，土地使用終止日期2023年8月29日，位置優(yōu)越，交通便利。 2. 不動產(chǎn)權證號：713047774。 | ||
所在小區(qū)：華盛世紀新城
"華盛世紀新城"地處長沙市雨花區(qū)湘府路以北，西與洞井路與長沙市主干道韶山南路相望；東約250米接圭塘河，沿河岸約1.4公里，隔河與主干道萬家麗路相望；南隔湘府路及圭塘河與天際嶺國家森林公園相望；北接建設中的汽車配件市場?！ ?/span>
"華盛世紀新城"定位于以住宅為主體，包括商業(yè)物業(yè)、寫字樓及酒店等物業(yè)形態(tài)，配套完善、運用節(jié)能、環(huán)保等新技術打造的高檔精品居住區(qū)。作為新南城板塊的核心項目，我們旨在打造屬于長沙的大型高檔人文社區(qū)，獨自引領東南版塊，形成城市標桿項目，并通過規(guī)劃設計、建筑單體設計、園林景觀設計、教育、配套、生態(tài)、文化等資源的有機組合充分地表現(xiàn)出來。小區(qū)對面就是紅星蔬菜市場，西南方就是華潤世家超市！通城商業(yè)廣場！步步高超市！美凱龍建材市場！購物、逛街，娛樂，一切盡在其中！
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