廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的物：

長沙市雨花區(qū)江榕路267號凌云府3棟4704號房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：

不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0232246號、湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0232247號，面積：145.12㎡，總層數(shù)：49層，所在層數(shù)：第47層，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。

照片僅供參考，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時的狀況為準(zhǔn)。

抵押權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司長沙分行。

優(yōu)先購買權(quán)人：有。

起拍價：94萬元，保證金10萬元，增價幅度5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說明表

                                     （2024)桂0803執(zhí)892號