長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)ZH7棟1003房屋，權(quán)證號(hào)碼：20190439141，性質(zhì)：住宅，建筑面積：162.26㎡。房屋位于第10層。總樓層共29層。戶型：4室2廳2衛(wèi)。建成時(shí)間：2012年10月17日，登記時(shí)間：2019年12月26日；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：162萬(wàn)元，保證金：16萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||||
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)ZH7棟1003房屋 | ||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2023)湘0111執(zhí)8798號(hào)之二 | |||
有無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼：20190439141 | ||||
查封、抵押情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押。 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 商品房 | ||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||
建筑總面積 | 162.26平方米 | 分?jǐn)偯娣e | |||
裝修情況 | 照片為參考 | 房屋樓層／戶型 | 戶型：4室2廳2衛(wèi)?？倶菍訛?span style="--un-rotate: 0;--un-rotate-x: 0;--un-rotate-y: 0;--un-rotate-z: 0;--un-scale-x: 1;--un-scale-y: 1;--un-scale-z: 1;--un-skew-x: 0;--un-skew-y: 0;--un-translate-x: 0;--un-translate-y: 0;--un-translate-z: 0;--un-pan-x: ;--un-pan-y: ;--un-pinch-zoom: ;--un-scroll-snap-strictness: proximity;--un-ordinal: ;--un-slashed-zero: ;--un-numeric-figure: ;--un-numeric-spacing: ;--un-numeric-fraction: ;--un-border-spacing-x: 0;--un-border-spacing-y: 0;--un-ring-offset-shadow: 0 0 transparent;--un-ring-shadow: 0 0 transparent;--un-shadow-inset: ;--un-shadow: 0 0 transparent;--un-ring-inset: ;--un-ring-offset-width: 0px;--un-ring-offset-color: #fff;--un-ring-width: 0px;--un-ring-color: rgba(147,197,253,.5);--un-blur: ;--un-brightness: ;--un-contrast: ;--un-drop-shadow: ;--un-grayscale: ;--un-hue-rotate: ;--un-invert: ;--un-saturate: ;--un-sepia: ;--un-backdrop-blur: ;--un-backdrop-brightness: ;--un-backdrop-contrast: ;--un-backdrop-grayscale: ;--un-backdrop-hue-rotate: ;--un-backdrop-invert: ;--un-backdrop-opacity: ;--un-backdrop-saturate: ;--un-backdrop-sepia: ">29層，房屋位于第10層 | ||
標(biāo)的物介紹 | |||||
建成時(shí)間：2012年10月17日，登記時(shí)間：2019年12月26日；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | |||||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤(pán)簡(jiǎn)介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計(jì)3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動(dòng)脈通達(dá)四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計(jì)，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺(tái)，綠樹(shù)成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫(huà)中游，傍晚時(shí)分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場(chǎng)閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂(lè)等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹(shù)山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開(kāi)發(fā)商自己的）物業(yè)費(fèi)1.8元/平米，雙層門(mén)禁，人車(chē)分流，24小時(shí)保安執(zhí)勤，車(chē)位配置2個(gè)/戶。
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