長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)木蓮東路413號藍光河畔景苑6棟1306號房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20180422185、20180422186），實勘：藍光幸福滿庭6棟一單元。建筑面積：80.5平方米，分攤面積：16.71平方米，空間布局：三室二廳一衛(wèi)，標的物位于第13層，總樓層27層。房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀：精裝修。

起拍價：770,438.00元，保證金：70,000.00元，增幅度：3,000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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