長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H5棟101房產(chǎn)（權(quán)證號：20230183680、20230183681），產(chǎn)權(quán)登記總層數(shù)33層，該標的位于第1層，建筑面積：171.95㎡，房屋類型：住宅。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。

2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準。

3、本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》。

4、本次拍賣僅包括拍賣標的內(nèi)不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：150萬元；

保證金：20萬元、增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。