長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市萬家麗中路三段399號翡翠云天家園12棟302號房屋（權(quán)證號碼：715278229），用途為住宅，建筑面積147.25㎡,四室兩廳兩衛(wèi)，總層5層，標(biāo)的在第3層。標(biāo)的物實物狀況為被執(zhí)行人自住，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后15日內(nèi)騰空房屋。

協(xié)商參考價1600000元。

起拍價1600000元，加價幅度5000元，保證金240000元。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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標(biāo)的名稱：長沙市萬家麗中路三段399號翡翠云天家園12棟302號房屋

權(quán)證號：715278229

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)7634號

標(biāo)的所有人：朱四六

標(biāo)的物現(xiàn)狀:現(xiàn)被吳晟自住

區(qū)位狀況：標(biāo)的物所在小區(qū)東鄰空地，南鄰空地，西臨萬家麗南路，北鄰華銀天際小區(qū)，毗鄰天際嶺國家森林公園。標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。該區(qū)域有多路公交線路通過，道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》