湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標的物
拍賣對象位于長沙市天心區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府三、四期9棟2302號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：716020932），產(chǎn)權(quán)面積：127.16平方米〕。
特別提示：該房屋目前有租賃合同，合同大約2021年底到期，具體事宜競買人可前往現(xiàn)場了解。
起拍價：153萬元，保證金：15萬元，增價幅度：0.5萬元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 標的物調(diào)查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2020）湘0381執(zhí)1139號 | 調(diào)查員及電話 | |
| 標的物名稱 | 長沙市天心區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府三、四期9棟2302號 | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府三、四期9棟2302號 | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地、標的物產(chǎn)權(quán)信息 | 產(chǎn)權(quán)證號：716020932；存放地：抵押權(quán)人；標的物產(chǎn)權(quán)信息：（1）共有情況：彭小亮單獨所有；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性質(zhì)：/；（4）土地用途：住宅；（5）房屋結(jié)構(gòu)：混合 | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | 租戶持有 | ||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被湘鄉(xiāng)市人民法院查封。 | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃。 | ||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | 租戶占有 | ||
| 7.優(yōu)先購買權(quán) | 有 | ||
| 8.其他需要說明的情況（學位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 四至：東北臨其他住宅區(qū)，西臨萬家麗路高架，南臨香樟東路。建筑面積：127.16平方米；房屋戶型：4室1廳2衛(wèi)1廚；房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：23/35；房屋朝向：東南；建成年代：/；裝修狀況：簡裝；水、電、氣欠費情況：無欠費；交通：8路、16路、26路、68路、135路等公交線路。 | ||
所在小區(qū)：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過項目南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。
萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。
萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關(guān)、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。
萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街。總建筑面積1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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