湖南省長沙市中級人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)A4棟1502號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：710093638，建筑面積：198.38平方米，分攤面積：26.72平方米，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，房屋布局：原為五室二廳，現(xiàn)為三室二廳，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間：2009年5月15日，登記時間：2010年5月10日。

特別說明：本次拍賣標的不含室內(nèi)家具家電。房屋現(xiàn)狀為被執(zhí)行人自住，承諾在拍賣成交后2個月內(nèi)騰空房屋。

協(xié)議價：170萬元，起拍價：170萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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標的名稱：長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)A4棟1502號房產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)證號：710093638

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘01執(zhí)恢56號

標的所有人：朱青

協(xié)議價：170萬元

周邊狀況：地處古曲南路以東、石壩路南側(cè)，地理位置及公共交通便捷度較優(yōu)；周邊土地利用大多為商業(yè)店鋪及商品住宅用地，商服繁華程度較好；小區(qū)內(nèi)配有萬嬰茂華幼兒園，周邊有吉紐思國際幼兒園、楓樹山大橋小學、廣益實驗中學、民生銀行、便民藥房等配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施情況較好，周圍有綠城桂花城、運達中央廣場、融科檀香山、雨花公館等知名物業(yè)；小區(qū)距地鐵2號線長沙大道站約400米、距地鐵4號線沙灣公園站約600米；距公交車站約300米；有156路、121路、160路、210路、368路、806路、917路等多條公交車線路。

茂華國際湘是北京專業(yè)地產(chǎn)商茂華集團進軍長沙市場的開篇之作。是茂華集團整合戰(zhàn)略合作國際團隊，為注重生活品質(zhì)和品位的城市主流精英傾力打造的，具有現(xiàn)代都市特征的、高舒適度、標志性城市公寓，并將成為長沙市場高尚住宅的方向性樣板和標桿。 

項目位于長沙東城核心生活區(qū)體育新城，占地22萬平方米，總建筑面積近50萬平方米，是體育新城規(guī)模最大的高尚住區(qū)。